Kuća, Beograd - Žarkovo | Izdavanje · 330m² · 2.900€

Čukarica, Julino brdo, Poručnika Spasića i Mašere, 7.0, 330m2, 2900EUR

10

Kuća, Beograd - Žarkovo | Izdavanje · 330m² · 2.900€

Tip

Kuća

Površina

330 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 330 m² (8 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 18.04.2026

ID: 1482727

Opis

Agencijski ID: 127210, 3a, spratna, terasa(3), ostava, cela. IZDAJE SE LUKSUZNA KUCA – 330 m², 4 ETAZE + GARAZA + UREDjENO DVORISTE (3 ara)

Izdaje se prostrana, luksuzno uredjena kuca povrsine 330 m², sa cetiri etaze, garazom i prelepim dvoristem od 3 ara, idealna za porodicno stanovanje, ambasade ili rezidencijalne potrebe.

DVORISTE

• Povrsina 3 ara

• Uredno odrzavan travnjak

• Zimzeleno i listopadno drvece, profesionalno oblikovano i negovano

• Intimna i mirna atmosfera, idealna za odmor i boravak na otvorenom

• ljuljaska i tobogan za decu

⸻

PRVA ETAZA

• Dnevni boravak sa kaminom i stilskom bibliotekom

• Potpuno opremljena kuhinja

• Kupatilo

• Prostorija za pranje vesa

• Zasebna ostava

• Garaza

DRUGA ETAZA

• Prostrani i luksuzno opremljeni dnevni boravak

• Zasebna moderna kuhinja

• Terasa velika ka dvoristu

TRECA ETAZA

• Tri komforne spavace sobe, u jednoj je veliki poseban garderober

• Veliko kupatilo sa djakuzi kadom i tus kabinom

• Predsoblje i terasa ka ulici

CETVRTA ETAZA

• Veliki dnevni boravak sa klavirom
• Cajna kuhinja
• Prostorija sa finskom saunom
• Kupatilo
• Dodatna spavaca soba
• Terasa sa predivnim pogledom
Kuca odise toplinom, komforom i luksuzom. Ambijent je miran, uredjen i idealan za sve koji zele visoki standard zivota. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 3.317 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -3% (u medijani)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.317 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

332,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +30% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.792 €/mes. i površinom oko 331,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 403,3 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.317 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	83
Novi Sad	1.750 € /mes.	10 € 0%	10 €	24
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	17

Za kuća (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.317 €/mesečno, prosečna površina 332,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Žarkovo, Beograd je 18% oglasa za kuća (14 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 875 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

14/80

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

875 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (79%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (79%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 63 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 65 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (58%), Garaža (31%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 55 od 80 ogl. · 69%

Parking mesto 46 od 80 ogl. · 58%

Garaža 25 od 80 ogl. · 31%

Uknjiženo 13 od 80 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 80 ogl. · 8%

Lift 2 od 80 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 2.900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.317 €/mesečno (13%) i u medijani od medijane od 3.000 €/mesečno (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za kuća u Žarkovo, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi 3.317 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za kuća u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 332,5 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.317 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 332,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.