Kuća, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 300m² · 3.500€

Voždovac, Bulevar oslobođenja, Generala Anrija, 5.0, 300m2, 3500EUR

10

Kuća, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 300m² · 3.500€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 300 m² (11 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459438

Opis

Agencijski ID: 124613, 5a, spratna, struja, klima, terasa, renoviran, stara gradnja. Vila iz 30.god.porodicna salonska kuca,nekadasnjeg ministra u vladi Milana Stojadinovica.
Izvanredna pozicija,preko puta Bajronovog parka,u najlepsem delu Vozdovca.
Udaljenost 15'kolima od centra grada,4'od Autokomande,3'peske do Banjicke sume,1'do Vozdovacke pijace.
Atraktivan kraj za stanovanje I poslovanje.
Kuca poseduje 7 soba,prizemlje,prvi sprat i potkrovlje,potpuno namestena za stanovanje
i poslovanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 3.194 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +17% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.194 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

322,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +30% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.194 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (7 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	79
Novi Sad	1.550 € /mes.	10 € 0%	10 €	24
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -30%	7 €	8
Niš	1.000 € /mes.	6 € -40%	7 €	19

Za kuća (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.194 €/mesečno, prosečna površina 322,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

771 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (77%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (77%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 61 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (56%), Garaža (30%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Terasa 52 od 77 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 77 ogl. · 56%

Garaža 23 od 77 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 77 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 77 ogl. · 6%

Lift 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.194 €/mesečno (+10%) i iznad medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za kuća u Voždovac, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovac, Beograd iznosi 3.194 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za kuća u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,1 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.194 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 322,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.