Beograd neimar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 270.667 € · med. 295.000 € · 4.097 €/m² (med. 4.000 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 52m² · 183.000€

Voždovac, Lekino brdo - Rada Neimara, 52m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Rada Neimara 3.0, 52m2 (terasa 2m2), PR/4, CG sa kalorimetrima, telefon, interfon U ponudi trosoban stan na odličnoj... više

183.000€ (3 519 €/m²)

3.0 soba
52m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 83m² · 332.000€

Stan Novo

3.0, Neimar, Mihaila Gavrilovića, 83m2

Neimar, Vračar, Beograd

3.0, Neimar, Mihaila Gavrilovića, 83m2, 3/5, EG, lift, 2 terase, nov Na prestižnoj lokaciji na Vračaru, na Neimaru prostran trosoban stan sa... više

332.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Neimar - Nebojšina, 49m2

Neimar, Vračar, Beograd

Vračar, Neimar - Nebojšina 2.0, 49m2 (lođa 5m2), CG sa kalorimetrima, lift, 4/6, klima, telefon, interfon, garaža U prilici smo da vam ponudimo... više

259.000€ (5 285 €/m²)

2.0 soba
49m²
4/6 spratova

Stan

Voždovac, Šumice, Rada Neimara, 3.0, 75m2, 390000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 92629, II/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza. Стан има одличан распоред просторија, у једном делу је велики дневни боравак... više

390.000€ (5 200 €/m²)

3 soba
75m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 295000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

295.000€ (2 979 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Stan

- vracar sf 2670

Neimar, Vračar, Beograd

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na visokom suterenu, na Vračaru. Grejanje na inverter klimu i norveške radijatore. Mogućnost kupovine garažnog... više

135.000€ (5 000 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

270.667 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.097 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

95.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Neimar, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 3.865 €/m² Najskuplje: 4.762 €/m²

Neimar 4.762 €/m² +23% · 3 ogl.

Neimar ima prosečno 4.762 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 53,0 m².

Vračar (Centar) 3.865 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.865 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 270.667 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.097 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	4.000 €	4.097 €	9
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -31%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -51%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -56%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -81%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.667 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.097 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.350 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.350 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 22%

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (67%), Terasa (67%), Novogradnja (33%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Uknjiženo 9 od 9 ogl. · 100%

Lift 6 od 9 ogl. · 67%

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Novogradnja 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 270.667 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 390.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.097 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.835 do 5.285 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.667 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 72,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Neimar (3 oglasa, prosečno 4.762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Neimar (4.762 €/m²), Vračar (Centar) (3.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.350 €.

Neimar ima prosečno 4.762 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 53,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.865 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.000 €/m², prosek 4.097 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).