Centar ustanicka novi maxi 25.6. 2026 dorcol zvezdara

8 oglasa · pros. 743 €/mes. · med. 700 €/mes. · 13 €/m² (med. 13 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 59m² · 550€

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Jelene Mioč , 3.0, 59m2, 550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131206, II/, klima, parking, stambena zgrada. Izdaje se namesten trosoban stan u mirnoj ulici u Uciteljskom naselju.Stan se nalazi... više

550€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
59m²
2.sprat

Stan

Dvosoban stan na Bulevaru kralja Aleksandra, Zvezdara

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Prelep dvosoban stan u mirnom delu Zvezdare, u ulici paralelnoj sa Bulevarom kralja Aleksandra. Nalazi se u prizemlju manje zgrade i ima 50... više

600€/mesečno (12 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Prelep stan na Voždovcu – terasa + parking + prvi sprat!

Zvezdara, Beograd

U ponudi je svetao, funkcionalan i kompletno renoviran stan površine 51 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade, u neposrednoj blizini... više

700€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
51m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 54m2, 700EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132369, II/IV, klima, lift, parking, podrum, stambena zgrada. Kompletno renoviran stan dvosoban (54m2) na odlicnoj lokaciji,... više

700€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
54m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 55m² · 750€

Stan Novo

Dvosoban stan 55 m², Đeram, Zvezdara, 2. sprat

Đeram, Zvezdara, Beograd

Kompletno renoviran stan dvosoban (54m2) na odličnoj lokaciji, u dobro održavanoj zgradi iz 2000. godine, u potpunosti namešten i opremljen,... više

750€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Moderan 2.0 stan sa terasom | Kompletno opremljen

Lion, Zvezdara, Beograd

Luksuzno opremljen dvosoban stan od 41 m² nalazi se na granici opština Vračar i Zvezdara, na uglu Ravaničke i Gospodara Vučića, u prelepoj novoj... više

650€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Bulbulder | Izdavanje · 44m² · 700€

Stan Novo

ZVEZDARA BULBULDER 44m2 , T , 700e

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Bulbulder, Mariborska, 1.5, 44 m2 sa terasom, III od IV sprata, cg sa kalorimetrima, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luksuzno... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
44m²
3.sprat

Stan

3.0, Bulevar kralja Aleksandra, LUX, 100m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra, LUX, 100m2, 4/6, toplotne pumpe, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan opremljen... više

1.290€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
100m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

743 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

550 – 1.290 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Zvezdara 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 743 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	700 € /mes.	13 €	13 €	8
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -31%	9 €	627
Niš	450 € /mes.	8 € -38%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -38%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -38%	9 €	14

Za nekretnine (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 743 €/mesečno, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 1.290 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 130 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

130 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (75%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (75%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%).

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 75%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (13%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 38%

50 – 70 m² 4 ogl. · 50%

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (50%), Parking mesto (38%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (13%).

Lift 5 od 8 ogl. · 63%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 8 ogl. · 38%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Uknjiženo 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi 743 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 1.290 €/mesečno, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 15 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 743 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 56,8 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 12 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (12 €/m²).

Najveći udeo oglasa (75%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: 500 – 700 €/mes. (75%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 130 €/mesečno.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 13 €/m², prosek 13 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).