Beograd zemun cara dusana terasa - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 235.321 € · med. 203.670 € · 2.911 €/m² (med. 3.019 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 134m² · 368.500€

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

380.000€ (3 040 €/m²)

4 soba
125m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

235.321 €

Medijana: 203.670 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

97.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Cara Dušana 3.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.938 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 203.670 € (prosek 235.321 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 2.911 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.670 €	3.019 €	2.911 €	7
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -11%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -34%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -47%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.321 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 97.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 43% oglasa za nekretnine (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.944 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.944 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 14%

50 – 70 m² 2 ogl. · 29%

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (57%), Uknjiženo (57%), Garaža (43%), Parking mesto (29%), Novogradnja (14%).

Terasa 7 od 7 ogl. · 100%

Lift 4 od 7 ogl. · 57%

Uknjiženo 4 od 7 ogl. · 57%

Garaža 3 od 7 ogl. · 43%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 235.321 €, a medijana 203.670 €. Raspon cena kreće se od 97.000 do 380.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.911 €/m², medijana je 3.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.355 do 3.129 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.321 € (medijana 203.670 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cara Dušana (4 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cara Dušana (3.046 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 43% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.944 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.019 €/m², prosek 2.911 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).