Beograd vrcin lift - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 542.458 € · med. 388.400 € · 4.690 €/m² (med. 4.082 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Stan

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

542.458 €

Medijana: 388.400 €

Prosečna površina

112,4 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

4.690 €/m²

Medijana: 4.082 €/m²

Raspon cena

298.000 – 926.888 €

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 388.400 € (prosek 542.458 €) i medijanu od 4.082 €/m² (prosek 4.690 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	388.400 €	4.082 €	4.690 €	5
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -31%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -46%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -75%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 542.458 €, prosečna površina 112,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.690 €/m². Raspon cena kreće se od 298.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd je 60% oglasa za nekretnine (3 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.533 €).

Sniženih oglasa

60%

3/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.533 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (40%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (60%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Lift 5 od 5 ogl. · 100%

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 542.458 €, a medijana 388.400 €. Raspon cena kreće se od 298.000 do 926.888 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.690 €/m², medijana je 4.082 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.892 do 6.513 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,4 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 542.458 € (medijana 388.400 €), prosečna površina 112,4 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 60% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 29.533 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.082 €/m², prosek 4.690 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).