Beograd bezanijska kosa 3 - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 253.089 € · med. 221.000 € · 2.298 €/m² (med. 2.423 €/m²)

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 1.200.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 1200000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

1.200.000€ (3 333 €/m²)

360m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića, 108m2

Bežanijska kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa III - Nedeljka Gvozdenovića lokal, 108m2, PR/5, CG, parking Prodaje se lokal u dva nivoa (prizemlje i suteren)... više

210.000€ (1 944 €/m²)

108m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Pere Segedinca, 3.0, 85m2, 247000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124969, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

247.000€ (2 905 €/m²)

3 soba
85m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 2 | Prodaja · 30m² · 68.000€

Stan Novo

Bežanijska kosa II, uknjižen, odmah useljiv

Bežanijska kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi. Apsolutno svi sadržaji potrebni... više

68.000€ (2 266 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 3.0, 70m2, 253555EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124971, I/IV, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak 31.12.2026,a... više

253.555€ (3 622 €/m²)

3 soba
70m²
1/4 spratova

Plac

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Ane Bedlic i pescarske,Milos veliki, 20a, 34000

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 123034, uknjizen. Plac se nalazi izmedju autoputa Milos Veliki i ulica Pescarske i Ane Beslic na Novom Beogradu.Ima infomaciju... više

340.000€ (170 €/m²)

2000m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 6.0, 205m2, 499900EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113199, II/III, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Prosotr je smesten u samom poslovnom centru sa mnostvom... više

499.900€ (2 438 €/m²)

205m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 1.0, 83m2, 199900EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113327, I/II, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Ovaj kancelarijski prostor od 83m2 nalazi se u poslovnoj zgradi... više

199.900€ (2 408 €/m²)

83m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Partizanske avijacije, 2.5, 72m2, 250000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 133166, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 472 €/m²)

3 soba
72m²
3/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 4.0, 92m2, 266800EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 132896, III/IV, dupleks, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na super lokaciji na Bezanijskoj... više

266.800€ (2 900 €/m²)

4 soba
92m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Bezanijska Kosa, Beograd

Prosečna cena

253.089 €

Medijana: 221.000 €

Prosečna površina

1.297,9 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.298 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

1.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bezanijska Kosa, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bežanijska Kosa I, Kosmaj, Konatice i dr..

Najjeftinije: 368 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Bežanijska Kosa I 2.725 €/m² +640% · 10 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.725 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.235 € i površinom oko 282,9 m².

Kosmaj 608 €/m² +65% · 8 ogl.

Kosmaj ima prosečno 608 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.750 € i površinom oko 2.293,1 m².

Konatice 781 €/m² +112% · 5 ogl.

Konatice ima prosečno 781 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.780 € i površinom oko 4.281,0 m².

Koraćica 368 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Koraćica ima prosečno 368 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.475 € i površinom oko 5.213,0 m².

Skupština 3.700 €/m² +905% · 3 ogl.

Skupština ima prosečno 3.700 €/m² — 905% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 73,3 m².

Krnjača 1.325 €/m² +260% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.325 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.333 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 221.000 € (prosek 253.089 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.298 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +11%	2.723 €	2.061
Beograd trenutni	221.000 €	2.423 €	2.298 €	79
Niš	103.000 €	904 € -63%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Bezanijska Kosa, Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.089 €, prosečna površina 1.297,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.298 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

U Bezanijska Kosa, Beograd je 29% oglasa za nekretnine (20 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.456 €).

Sniženih oglasa

29%

20/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.456 €

U Bezanijska Kosa, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 14 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bezanijska Kosa, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 26 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (47%), Parking mesto (27%), Lift (14%), Garaža (6%).

Uknjiženo 44 od 70 ogl. · 63%

Terasa 33 od 70 ogl. · 47%

Parking mesto 19 od 70 ogl. · 27%

Lift 10 od 70 ogl. · 14%

Garaža 4 od 70 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bezanijska Kosa, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd iznosi 253.089 €, a medijana 221.000 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 1.200.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd iznosi oko 2.298 €/m², medijana je 2.423 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.297,9 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 20.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Bezanijska Kosa, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.089 € (medijana 221.000 €), prosečna površina 1.297,9 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bežanijska Kosa I (10 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bežanijska Kosa I (2.725 €/m²), Kosmaj (608 €/m²), Konatice (781 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 29% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.456 €.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.725 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.235 € i površinom oko 282,9 m². Kosmaj ima prosečno 608 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.750 € i površinom oko 2.293,1 m². Konatice ima prosečno 781 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.780 € i površinom oko 4.281,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.298 €/m², 79 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).