stanovi Nis do petog sprata do treceg uknjizen (26 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.103 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.139 €/m²

Medijana: 2.040 €/m²

Raspon cena

79.450 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 2.570 €/m²

Centar 2.523 €/m² +52% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.523 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.775 € i površinom oko 72,4 m².

Mokranjčeva 1.885 €/m² +13% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.885 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.067 € i površinom oko 54,6 m².

Palilula 1.661 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.661 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 88,7 m².

Čair 2.570 €/m² +55% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.570 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.450 € i površinom oko 107,0 m².

Pantelej(Niš) 2.252 €/m² +36% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.252 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 156.103 €) i medijanu od 2.040 €/m² (prosek 2.139 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +75%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +44%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +10%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +3%	2.037 €	67
Niš trenutni	150.000 €	2.040 €	2.139 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.103 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.139 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za stan (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.670 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.670 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 27%

50 – 70 m² 6 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.016 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.016 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.504 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.318 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.970 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.121 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.016 €/m² · 7 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.504 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.318 €/m² · 7 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.970 €/m² · 4 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.121 €/m² · 5 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (81%), Lift (69%), Garaža (15%).

Uknjiženo 26 od 26 ogl. · 100%

Terasa 24 od 26 ogl. · 92%

Parking mesto 21 od 26 ogl. · 81%

Lift 18 od 26 ogl. · 69%

Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.103 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 79.450 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.139 €/m², a medijana 2.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.442 do 2.769 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.523 €/m²), Mokranjčeva (1.885 €/m²), Palilula (1.661 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.670 €.