Stanova sa dva ulaza Beograd od 192000 do 197000 evra

10 oglasa · pros. 194.400 € · med. 195.000 € · 3.357 €/m² (med. 2.949 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

195.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više

197.000€ (4 925 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Stan

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Stan

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

192.000€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Stan

Prostran porodični stan od 97m² u srcu Obrenovca – samo 200m od gradskog tr

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U prodaji je izuzetno komforan trosoban stan površine 97m², smešten na drugom spratu kvalitetno održavane zgrade, u jednoj od najtraženijih... više

192.000€ (1 979 €/m²)

soba
97m²
.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 3.5, 99m2, 195000 EUR

Braće Jerković, Beograd

Izuzetno lep stan, svetao, funkcionalan, dvostrano orijentisan na odličnoj lokaciji. U neposrednoj blizini se nalazi škola, vrtić, pijaca kao... više

195.000€ (1 969 €/m²)

4 soba
99m²

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više

197.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Bubanjskih žrtava, 3.0, 85m2, 193000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132974, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

193.000€ (2 270 €/m²)

3 soba
85m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

194.400 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

192.000 – 197.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.584 €/m² Najskuplje: 2.584 €/m²

Rakovica 2.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.584 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 194.400 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.357 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	2.949 €	3.357 €	10
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -5%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -29%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -29%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.400 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 192.000 – 197.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.688 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.688 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 50%

70 – 100 m² 3 ogl. · 30%

U Beograd najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 2.723 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.387 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.723 €/m²).

Dvosoban stan 3.387 €/m² · 2 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.723 €/m² · 3 ogl. · 60%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Parking mesto (40%), Lift (40%).

Uknjiženo 8 od 10 ogl. · 80%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Parking mesto 4 od 10 ogl. · 40%

Lift 4 od 10 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 194.400 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 192.000 do 197.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.969 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.400 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (2 oglasa, prosečno 2.584 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.584 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (60% oglasa, prosečno 2.723 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.387 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.723 €/m²).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 40% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.688 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.949 €/m², prosek 3.357 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).