Stan rakovica da ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

62 oglasa · pros. 198.715 € · med. 173.000 € · 2.586 €/m² (med. 2.504 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 59m² · 150.000€

Rakovica, Stari Košutnjak, Milice Srpkinje, 3.0, 59m2, 150000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134178, IV/IV, klima, renoviran, ulaz prosecan, novogradnja, fasada dobra, tavan, stambena zgrada. Izuzetno lep funkcionalan... više

150.000€ (2 542 €/m²)

3 soba
59m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 1.5, 30m2, 82000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 120845, VPR/III, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, podrum. Stan je u odlicnom stanju,... više

82.000€ (2 733 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 2.0, 39m2, 75000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 113421, I/III, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlican nov stan sa parking mestom. Stan... više

75.000€ (1 923 €/m²)

2 soba
39m²
1/3 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Bubanjskih žrtava, 3.0, 85m2, 193000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132974, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

193.000€ (2 270 €/m²)

3 soba
85m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Omladinsko šetalište, 4.0, 91m2, 128000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 108276, PR/, dupleks, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Prodaje se duplex u ulici... više

128.000€ (1 406 €/m²)

4 soba
91m²

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Đuje i Dragoljuba, 1.5, 35m2, 90000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116278, IV/IV, dupleks, telefon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Fino sredjen jednoiposoban... više

90.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
35m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 117421, II/II, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja,... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, Đuje i Dragoljuba, 1.0, 43m2, 90000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 127856, IV/IV, dupleks, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena... više

90.000€ (2 093 €/m²)

1 soba
43m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Ivana Mičurina, 2.0, 49m2, 148000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131035, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

148.000€ (3 020 €/m²)

2 soba
49m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Rakovica, Beograd

Prosečna cena

198.715 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.586 €/m²

Medijana: 2.504 €/m²

Raspon cena

69.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Vidikovac, Skojevsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.856 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Rakovica 2.302 €/m² +24% · 24 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.302 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 65,5 m².

Vidikovac 3.117 €/m² +68% · 11 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.117 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.145 € i površinom oko 84,8 m².

Skojevsko Naselje 2.773 €/m² +49% · 5 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.200 € i površinom oko 200,2 m².

Petlovo Brdo 1.856 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.800 € i površinom oko 77,4 m².

Labudovo Brdo 2.728 €/m² +47% · 4 ogl.

Labudovo Brdo ima prosečno 2.728 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.250 € i površinom oko 82,0 m².

Miljakovac 2.734 €/m² +47% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.734 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 198.715 €) i medijanu od 2.504 €/m² (prosek 2.586 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +12%	2.875 €	1.733
Beograd trenutni	173.000 €	2.504 €	2.586 €	62
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -16%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -16%	2.075 €	68

Za stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.715 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.586 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 18% oglasa za stan (11 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.536 €).

Sniženih oglasa

18%

11/62

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.536 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 27%

50 – 70 m² 13 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

U Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.547 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.485 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.273 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.846 €/m²).

Jednosoban stan 2.547 €/m² · 7 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.205 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.637 €/m² · 15 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.485 €/m² · 14 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.273 €/m² · 8 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.846 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (35%), Lift (29%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Terasa 41 od 62 ogl. · 66%

Uknjiženo 36 od 62 ogl. · 58%

Parking mesto 22 od 62 ogl. · 35%

Lift 18 od 62 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 62 ogl. · 10%

Garaža 5 od 62 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rakovica, Beograd iznosi 198.715 €, a medijana 173.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 580.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 2.586 €/m², medijana je 2.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 62 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.715 € (medijana 173.000 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (24 oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.302 €/m²), Vidikovac (3.117 €/m²), Skojevsko Naselje (2.773 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.637 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.547 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.485 €/m²).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.536 €.

Rakovica ima prosečno 2.302 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 65,5 m². Vidikovac ima prosečno 3.117 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.145 € i površinom oko 84,8 m². Skojevsko Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.200 € i površinom oko 200,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.504 €/m², prosek 2.586 €/m², 62 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).