Stan Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.847 oglasa · pros. 284.012 € · med. 233.215 € · 3.368 €/m² (med. 3.207 €/m²)

Stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 152m² · 890.000€

Vračar, Čubura - Vardarska, 152m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Vardarska 5.0, 152m2, dve terase, 5/6, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Retka prilika na jednoj od najprestižnijih... više

890.000€ (5 855 €/m²)

5.0 soba
152m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 104m² · 160.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela 5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten... više

160.000€ (1 538 €/m²)

5.0 soba
104m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 214.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Crveni krst ID#699477

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

214.000€ (3 242 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 139.000€

Stan Novo

Karaburma, stara okretnica, 49m2, uknjižen ID#1646

Karaburma, Palilula, Beograd

Na odličnoj lokaciji na Karaburmi u neposrednoj blizini stare okretnice, prodaje se dvosoban, funkcionalan stan od 49m2. Uknjižen, nalazi se... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5740

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Save Kovacevica | Prodaja · 62m² · 170.000€

Stan Novo

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 170000e

Save Kovacevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2.5 soba
62m²
11.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 180m² · 730.000€

Stan Novo

RASKOSAN 4.0 STAN NA CRVENOM KRSTU SA 2 GARAZNA MESTA

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Prodajemo luksuzan cetvorosoban stan na odlicnoj lokaciji, u najlepsem delu Crvenog krsta na Vracaru. Nalazi se na izdvojenoj mikrolokaciji,... više

730.000€ (4 055 €/m²)

4 soba
180m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.012 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Dedinje (25.Maj), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Lekino Brdo 3.127 €/m² +25% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.127 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.420 € i površinom oko 76,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +98% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dorćol 4.665 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.665 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.975 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 3.336 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Karaburma 3.011 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.011 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.975 € i površinom oko 56,8 m².

Mirijevo 2.494 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.964 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 284.012 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosek 3.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.444 €/m²) i Niš (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.207 €	3.368 €	1.847
Novi Sad	180.125 €	2.444 € -24%	2.489 €	1.691
Niš	140.963 €	2.270 € -29%	2.277 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.052 € -36%	2.000 €	86
Pančevo	132.500 €	2.043 € -36%	1.889 €	35

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.012 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.847 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.947 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.947 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.156 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.036 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.588 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.156 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.237 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.372 €/m²).

Jednosoban stan 3.242 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.036 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.588 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.386 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.156 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.237 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.372 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (54%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 284.012 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.012 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (5 oglasa, prosečno 3.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.127 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Dorćol (4.665 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.156 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.036 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.588 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.156 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.947 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.127 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.420 € i površinom oko 76,6 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Dorćol ima prosečno 4.665 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.975 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.207 €/m², prosek 3.368 €/m², 1.847 oglasa), Novi Sad (med. 2.444 €/m², prosek 2.489 €/m², 1.691 oglasa), Niš (med. 2.270 €/m², prosek 2.277 €/m², 700 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.000 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).