Skadarlija - Oglasi SveNekretnine

31 oglasa · pros. 327.935 € · med. 285.000 € · 4.153 €/m² (med. 4.250 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Stan

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Stan

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, , 1.5, 44m2, 185000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 120831, V/V, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, stambena zgrada. Светао и стилски... više

185.000€ (4 204 €/m²)

2 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 310000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

310.000€ (2 672 €/m²)

5 soba
116m²

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Bulevar despota Stefana, 3.0, 84m2, 280000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 91986, I/III, salonski, telefon, terasa(2), uknjizen, garaza, podrum, ostava, stambena zgrada. Salonac 3.0 na dva minuta hoda... više

280.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
84m²
1/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Tržišni pregled — Skadarlija

Prosečna cena

327.935 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.153 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skadarlija za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Skadarlija, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 6.000 €/m²

Centar 4.196 €/m² +21% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.196 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.333 € i površinom oko 78,2 m².

Skadarlija 4.760 €/m² +37% · 4 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.760 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 85,0 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.500 € i površinom oko 118,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +34% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Dorćol 6.000 €/m² +73% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +16% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Za nekretnine (Skadarlija) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.935 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.153 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Skadarlija je 39% oglasa za nekretnine (12 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.575 €).

Sniženih oglasa

39%

12/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.575 €

U Skadarlija najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Skadarlija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 26%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Skadarlija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (45%), Lift (35%), Garaža (10%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 28 od 31 ogl. · 90%

Terasa 14 od 31 ogl. · 45%

Lift 11 od 31 ogl. · 35%

Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Parking mesto 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Skadarlija

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Skadarlija iznosi 327.935 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 851.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Skadarlija iznosi oko 4.153 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 790 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Skadarlija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 354,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Skadarlija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.935 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.196 €/m²), Skadarlija (4.760 €/m²), Stari Grad (3.478 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 39% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.575 €.

Centar ima prosečno 4.196 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.333 € i površinom oko 78,2 m². Skadarlija ima prosečno 4.760 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 85,0 m². Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.500 € i površinom oko 118,5 m².