Kuća, Sombor · 296m² · 1.250.000€

Prodaja, Kuća, Sombor, Centar

10

Tip

Kuća

Površina

296 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 1.250.000€

Površina: 296 m² (4 222 €/m²)

Površina placa: 44

Sprat

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 804343

Opis

KUĆA ! Sombor je grad istorije i grad sa dušom, a ta duša sačuvana je u svim njegovim znamenitostima, jedna od njih je i kuća znatno uvučena u poređenju sa ostalim kućama u ulici koju su nekada zvali Bajski put, a ispred nje se nalazi lepo uređen omanji park, okružen ogradom od kovanog gvožđa koju je 1874 godine za porodičnu kuću izgradio poznati Somborski trgovac, crkveni tutor somborske Svetođurđevske crkve i ktitor kapelice Vaznesenja Gospodnjeg kraj salaškog naselja Milčići (tzv. „Šaponjske vodice“). Godine 1906, nju je kupio drugi vlasnik i dogradio dva krila kuće čime je ona dobila svoj igled, koji je pocetkom 20tih godina dvadesetog veka pripao sadašnjim vlasnicima.
Pravougaona osnova ovog lepog prizemnog petosobnog zdanja prepoznatljiva je po isturenom i bogato izrezbarenom drvenom tremu (verandi) sa elementima rustike, te sa zastakljenom terasom do koje vodi kameno stepenište. Zidana od mešanog materijala, osnove 296m2, kuća nema posebno arhitektonsko stilsko obeležje što je čini jedinstvenom. Oba krila, sa dva donekle isturena dela, su obložena drvetom, a fasada ima četiri pravougaona prozora. Iznad središnjeg drvenog trema i iznad oba kućna krila, nalaze se omanji izrezbareni drveni zabati sa istaknutim vrhom. Kućni plac, sa vrtom prostire se na 4356m2, u parku ima pedesetak vrsta, sorti i klonova raznog drveća i žbunja. Najlepša je Tisa stara preko 100 godina. Gotovo trećina zelenila su četinari kao što su B

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250.000 € Prosek: 131.412 € · +851% (iznad proseka)
Medijana: 116.000 € · +978% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 4.223 €/m² Prosek: 713 €/m² · +492% (iznad proseka)
Medijana: 602 €/m² · +601% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

131.412 €

Medijana: 116.000 €

Prosečna površina

196,3 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

713 €/m²

Medijana: 602 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 855 €/m² +170% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 855 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.918 € i površinom oko 230,4 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 116.000 € (prosek 131.412 €) i medijanu od 602 €/m² (prosek 713 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +168%	1.896 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € +134%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +55%	1.162 €	15
Niš	235.000 €	910 € +51%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € +48%	977 €	14
Sombor trenutni	116.000 €	602 €	713 €	82

Za kuća (Centaru, Somboru) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.412 €, prosečna površina 196,3 m², a prosečna cena po m² oko 713 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Somboru je 15% oglasa za kuća (12 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 16.158 €).

Sniženih oglasa

15%

12/82

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

16.158 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 82 ogl. · 18%

Terasa 11 od 82 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 82 ogl. · 11%

Garaža 8 od 82 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 1.250.000 € - iznad proseka tržišta (+851%). Prosečna cena sličnih oglasa je 131.412 €, a medijana 116.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 4.223 €/m² - iznad proseka tržišta (+492%). Prosek za kuća u Centaru, Somboru je oko 713 €/m², medijana 602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Somboru iznosi 131.412 € (medijana 116.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Somboru iznosi oko 713 €/m², a medijana 602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 82 oglasa za kuća u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,3 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.