Kuća, Sombor · 296m² · 1.250.000€

Prodaja, Kuća, Sombor, Centar

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

296 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 1.250.000€

Površina: 296 m² (4 222 €/m²)

Površina placa: 44

Sprat

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 804343

Opis

KUĆA ! Sombor je grad istorije i grad sa dušom, a ta duša sačuvana je u svim njegovim znamenitostima, jedna od njih je i kuća znatno uvučena u poređenju sa ostalim kućama u ulici koju su nekada zvali Bajski put, a ispred nje se nalazi lepo uređen omanji park, okružen ogradom od kovanog gvožđa koju je 1874 godine za porodičnu kuću izgradio poznati Somborski trgovac, crkveni tutor somborske Svetođurđevske crkve i ktitor kapelice Vaznesenja Gospodnjeg kraj salaškog naselja Milčići (tzv. „Šaponjske vodice“). Godine 1906, nju je kupio drugi vlasnik i dogradio dva krila kuće čime je ona dobila svoj igled, koji je pocetkom 20tih godina dvadesetog veka pripao sadašnjim vlasnicima.
Pravougaona osnova ovog lepog prizemnog petosobnog zdanja prepoznatljiva je po isturenom i bogato izrezbarenom drvenom tremu (verandi) sa elementima rustike, te sa zastakljenom terasom do koje vodi kameno stepenište. Zidana od mešanog materijala, osnove 296m2, kuća nema posebno arhitektonsko stilsko obeležje što je čini jedinstvenom. Oba krila, sa dva donekle isturena dela, su obložena drvetom, a fasada ima četiri pravougaona prozora. Iznad središnjeg drvenog trema i iznad oba kućna krila, nalaze se omanji izrezbareni drveni zabati sa istaknutim vrhom. Kućni plac, sa vrtom prostire se na 4356m2, u parku ima pedesetak vrsta, sorti i klonova raznog drveća i žbunja. Najlepša je Tisa stara preko 100 godina. Gotovo trećina zelenila su četinari kao što su B

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250.000 € Prosek: 129.537 € · +865% (iznad proseka)
Medijana: 117.000 € · +968% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 4.223 €/m² Prosek: 705 €/m² · +499% (iznad proseka)
Medijana: 589 €/m² · +617% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

129.537 €

Medijana: 117.000 €

Prosečna površina

197,1 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

705 €/m²

Medijana: 589 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 117.000 € (prosek 129.537 €) i medijanu od 589 €/m² (prosek 705 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +163%	1.861 €	156
Beograd	300.000 €	1.408 € +139%	1.723 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +87%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € +70%	1.034 €	187
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	117.000 €	589 €	705 €	83

Za kuća (Centaru, Somboru) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.537 €, prosečna površina 197,1 m², a prosečna cena po m² oko 705 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Somboru je 16% oglasa za kuća (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.300 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 83 ogl. · 18%

Terasa 11 od 83 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 83 ogl. · 11%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 1.250.000 € - iznad proseka tržišta (+865%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.537 €, a medijana 117.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 4.223 €/m² - iznad proseka tržišta (+499%). Prosek za kuća u Centaru, Somboru je oko 705 €/m², medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Somboru iznosi 129.537 € (medijana 117.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Somboru iznosi oko 705 €/m², a medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 83 oglasa za kuća u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,1 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.