Kuća, Sombor | Prodaja · 296m² · 1.250.000€

Prodaja, Kuća, Sombor, Centar

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 296m² · 1.250.000€

Tip

Kuća

Površina

296 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 1.250.000€

Površina: 296 m² (4 222 €/m²)

Površina placa: 44

Sprat

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 804343

Opis

KUĆA ! Sombor je grad istorije i grad sa dušom, a ta duša sačuvana je u svim njegovim znamenitostima, jedna od njih je i kuća znatno uvučena u poređenju sa ostalim kućama u ulici koju su nekada zvali Bajski put, a ispred nje se nalazi lepo uređen omanji park, okružen ogradom od kovanog gvožđa koju je 1874 godine za porodičnu kuću izgradio poznati Somborski trgovac, crkveni tutor somborske Svetođurđevske crkve i ktitor kapelice Vaznesenja Gospodnjeg kraj salaškog naselja Milčići (tzv. „Šaponjske vodice“). Godine 1906, nju je kupio drugi vlasnik i dogradio dva krila kuće čime je ona dobila svoj igled, koji je pocetkom 20tih godina dvadesetog veka pripao sadašnjim vlasnicima.
Pravougaona osnova ovog lepog prizemnog petosobnog zdanja prepoznatljiva je po isturenom i bogato izrezbarenom drvenom tremu (verandi) sa elementima rustike, te sa zastakljenom terasom do koje vodi kameno stepenište. Zidana od mešanog materijala, osnove 296m2, kuća nema posebno arhitektonsko stilsko obeležje što je čini jedinstvenom. Oba krila, sa dva donekle isturena dela, su obložena drvetom, a fasada ima četiri pravougaona prozora. Iznad središnjeg drvenog trema i iznad oba kućna krila, nalaze se omanji izrezbareni drveni zabati sa istaknutim vrhom. Kućni plac, sa vrtom prostire se na 4356m2, u parku ima pedesetak vrsta, sorti i klonova raznog drveća i žbunja. Najlepša je Tisa stara preko 100 godina. Gotovo trećina zelenila su četinari kao što su B

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250.000 € Prosek: 120.430 € · +938% (iznad proseka)
Medijana: 94.000 € · +1230% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 4.223 €/m² Prosek: 683 €/m² · +518% (iznad proseka)
Medijana: 560 €/m² · +654% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

120.430 €

Medijana: 94.000 €

Prosečna površina

187,9 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

683 €/m²

Medijana: 560 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 865 €/m²

Centar 807 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 807 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.826 € i površinom oko 234,5 m².

Mlake 865 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 865 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.009 € i površinom oko 132,2 m².

Goge 861 €/m² +42% · 9 ogl.

Goge ima prosečno 861 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.544 € i površinom oko 114,6 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 94.000 € (prosek 120.430 €) i medijanu od 560 €/m² (prosek 683 €/m²) — skuplje od Beograd (1.404 €/m²) i Novi Sad (1.388 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.404 € +151%	1.826 €	502
Novi Sad	352.085 €	1.388 € +148%	1.673 €	175
Niš	203.000 €	919 € +64%	985 €	207
Kragujevac	155.000 €	800 € +43%	1.004 €	84
Sombor trenutni	94.000 €	560 €	683 €	92
Zrenjanin	51.000 €	478 € -15%	575 €	6

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.430 €, prosečna površina 187,9 m², a prosečna cena po m² oko 683 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.945 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.945 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 48 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 31 ogl. · 34%

iznad 150 m² 49 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 92 ogl. · 16%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 120.430 € (+938%) i iznad medijane od medijane od 94.000 € (+1.230%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.223 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 683 €/m² (iznad proseka proseka, +518%), a medijana 560 €/m² (iznad medijane medijane, +654%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 120.430 €, a medijana 94.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 683 €/m², medijana je 560 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,9 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.430 € (medijana 94.000 €), prosečna površina 187,9 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.