Kuća, Pančevo | Prodaja · 360m² · 950.000€

Pančevo, Kudeljarski nasip, Skadarska, 9.0, 360m2, 950000EUR

Novo 10

Kuća, Pančevo | Prodaja · 360m² · 950.000€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

9

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cena: 950.000€

Površina: 360 m² (2 638 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504581

Opis

Agencijski ID: 100276, 38a, spratna, kanalizacija, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, pogodan za pp, cela. Kuca iz 90ih odlicne gradnje, psut+vpr+1. Svi nivoi stambeni, 3 kupatila. Psut osim stambenog ima kotlarnicu, podrum i jos nekoliko dodatnih prostorija. U dvoristu koje ima i tzv. ekonomski deo su osim 350 m kuce jos 3 objekta (garaze, letnja kuhinja, radionica, pecara za rakiju, stan..). Grejanje EG (struja, nafta), pored prosao gas. Kuca osim za stanovanje je idealna za biznis. Dobar prilaz i ulaz omogucavaju parkiranje za veliki broj vozila. Na uknjizbi. Za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 275.544 € · +245% (iznad proseka)
Medijana: 152.450 € · +523% (iznad medijane)

18.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.639 €/m² Prosek: 1.130 €/m² · +134% (iznad proseka)
Medijana: 1.013 €/m² · +161% (iznad medijane)

262 €/m² Prosek · Medijana 2.638 €/m²

Prosečna cena

275.544 €

Medijana: 152.450 €

Prosečna površina

211,0 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosečna cena / m²

1.130 €/m²

Medijana: 1.013 €/m²

Raspon cena

18.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 962 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Misa 962 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Misa ima prosečno 962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.950 € i površinom oko 181,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pančevo imaju medijanu cene od 152.450 € (prosek 275.544 €) i medijanu od 1.013 €/m² (prosek 1.130 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +53%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +33%	1.709 €	484
Pančevo trenutni	152.450 €	1.013 €	1.130 €	16
Kragujevac	159.500 €	837 € -17%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -19%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € -36%	711 €	5

Za kuća (Pančevo) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.544 €, prosečna površina 211,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.130 €/m². Raspon cena kreće se od 18.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Pančevo (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pančevo je 13% oglasa za kuća (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 30.050 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

30.050 €

U Pančevo najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Pančevo je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (88%), Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 14 od 16 ogl. · 88%

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Terasa 11 od 16 ogl. · 69%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pančevo

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 275.544 € (+245%) i iznad medijane od medijane od 152.450 € (+523%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.639 €/m², dok je prosek za kuća u Pančevo oko 1.130 €/m² (iznad proseka proseka, +134%), a medijana 1.013 €/m² (iznad medijane medijane, +161%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 262 do 2.638 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pančevo iznosi 275.544 €, a medijana 152.450 €. Raspon cena kreće se od 18.900 do 950.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pančevo iznosi oko 1.130 €/m², medijana je 1.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 262 do 2.638 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,0 m² (medijana 158,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 484,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.544 € (medijana 152.450 €), prosečna površina 211,0 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.