Kuća, Pančevo - Kudeljarski Nasip | Prodaja · 70m² · 65.000€

Gradska lokacija, Kudeljarski nasip, Novoseljanski put, Kuća, 70m2, 65000 EUR

Novo 10

Kuća, Pančevo - Kudeljarski Nasip | Prodaja · 70m² · 65.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 65.000€

Površina: 70 m² (928 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1360782

Opis

Pančevo, Novoseljanski put, kuća 70 m2 na 6,5 ari placa.
Struktura: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, kupatilo, ostava, podrum.
Grejanje na čvrsta goriva (smederevac). Trofazna struja, bunarska voda (40m dubine) preko hidrofora. Spoljna izolacija fasade 5 cm stiropor, pvc stolarija.
Par pomoćnih objekata na placu.
Plac pravilnog oblika 23,5m (front do ulice) x 28m.
Lokacijski se nalazi na Novoseljanskom putu, na par kilometara od gradske zone Pančeva.
Samo keš kupci!
Uknjiženo 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat /, PRIZEMNA KUČA ID oglasa: 72088. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kudeljarski Nasip, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 211.825 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 125.950 € · -48% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 929 €/m² Prosek: 993 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 884 €/m² · +5% (iznad medijane)

375 €/m² Prosek · Medijana 2.638 €/m²

Prosečna cena

211.825 €

Medijana: 125.950 €

Prosečna površina

174,8 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

993 €/m²

Medijana: 884 €/m²

Raspon cena

27.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 946 €/m² Najskuplje: 946 €/m²

Misa 946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Misa ima prosečno 946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pančevo imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 211.825 €) i medijanu od 884 €/m² (prosek 993 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Niš (799 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +66%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +44%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +11%	1.120 €	86
Pančevo trenutni	125.950 €	884 €	993 €	12
Niš	151.000 €	799 € -10%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5

Za kuća (Kudeljarski Nasip, Pančevo) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.825 €, prosečna površina 174,8 m², a prosečna cena po m² oko 993 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Kudeljarski Nasip, Pančevo (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kudeljarski Nasip, Pančevo je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

26.000 €

U Kudeljarski Nasip, Pančevo najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Kudeljarski Nasip, Pančevo je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 42%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (92%), Uknjiženo (83%), Terasa (58%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 11 od 12 ogl. · 92%

Uknjiženo 10 od 12 ogl. · 83%

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kudeljarski Nasip, Pančevo

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.825 € (69%) i ispod medijane od medijane od 125.950 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 929 €/m², dok je prosek za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo oko 993 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 884 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 375 do 2.638 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi 211.825 €, a medijana 125.950 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 950.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi oko 993 €/m², medijana je 884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 375 do 2.638 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,8 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.825 € (medijana 125.950 €), prosečna površina 174,8 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.