Kuća, Pančevo - Kudeljarski Nasip | Prodaja · 70m² · 65.000€

Gradska lokacija, Kudeljarski nasip, Novoseljanski put, Kuća, 70m2, 65000 EUR

10

Kuća, Pančevo - Kudeljarski Nasip | Prodaja · 70m² · 65.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 65.000€

Površina: 70 m² (928 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1360782

Opis

Pančevo, Novoseljanski put, kuća 70 m2 na 6,5 ari placa.
Struktura: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, kupatilo, ostava, podrum.
Grejanje na čvrsta goriva (smederevac). Trofazna struja, bunarska voda (40m dubine) preko hidrofora. Spoljna izolacija fasade 5 cm stiropor, pvc stolarija.
Par pomoćnih objekata na placu.
Plac pravilnog oblika 23,5m (front do ulice) x 28m.
Lokacijski se nalazi na Novoseljanskom putu, na par kilometara od gradske zone Pančeva.
Samo keš kupci!
Uknjiženo 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat /, PRIZEMNA KUČA ID oglasa: 72088. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kudeljarski Nasip, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 203.069 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 102.000 € · -36% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 929 €/m² Prosek: 1.002 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 917 €/m² · +1% (u medijani)

375 €/m² Prosek · Medijana 2.638 €/m²

Prosečna cena

203.069 €

Medijana: 102.000 €

Prosečna površina

168,2 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

1.002 €/m²

Medijana: 917 €/m²

Raspon cena

27.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 946 €/m² Najskuplje: 946 €/m²

Misa 946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Misa ima prosečno 946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pančevo imaju medijanu cene od 102.000 € (prosek 203.069 €) i medijanu od 917 €/m² (prosek 1.002 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Niš (817 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	312.500 €	1.471 € +60%	1.760 €	174
Beograd	293.950 €	1.277 € +39%	1.598 €	500
Kragujevac	162.500 €	1.009 € +10%	1.109 €	84
Pančevo trenutni	102.000 €	917 €	1.002 €	13
Niš	161.000 €	817 € -11%	936 €	206
Zrenjanin	51.000 €	478 € -48%	575 €	6

Za kuća (Kudeljarski Nasip, Pančevo) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.069 €, prosečna površina 168,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.002 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Kudeljarski Nasip, Pančevo (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kudeljarski Nasip, Pančevo je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

26.000 €

U Kudeljarski Nasip, Pančevo najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Kudeljarski Nasip, Pančevo je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 2 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 38%

iznad 150 m² 5 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (92%), Uknjiženo (85%), Terasa (54%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 12 od 13 ogl. · 92%

Uknjiženo 11 od 13 ogl. · 85%

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kudeljarski Nasip, Pančevo

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.069 € (68%) i ispod medijane od medijane od 102.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 929 €/m², dok je prosek za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo oko 1.002 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 917 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 375 do 2.638 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi 203.069 €, a medijana 102.000 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 950.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi oko 1.002 €/m², medijana je 917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 375 do 2.638 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kudeljarski Nasip, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.069 € (medijana 102.000 €), prosečna površina 168,2 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.