Kuća, Pančevo | Prodaja · 169m² · 175.000€
, Misa, Pančevo, Srbija
175.000€
1 035 €/m²
Nova porodična kuća sa upotrebnom dozvolom
Tip
Kuća
Površina
169 m²
Struktura
7.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7.0
- Cena
- 175.000€
- Površina
- 169 m² (1 035 €/m²)
- Površina placa
- 6
- Sprat
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1500547
Opis
Potpuno nova porodična kuća u Pančevu, u mirnoj ulici na periferiji grada, u neposrednoj blizini glavnog puta, u okruženju porodičnih stambenih kuća.
Stambene i uknjižene površine 169m2, na parceli od 6 ari, sa građevinskom i upotrebnom dozvolom.
Kuća je završena i useljena 2025. godine, a sastoji se od dva nivoa i može funkcionisati kao dve potpuno odvojene i zasebne stambene celine.
Grejanje je etažno na pelet, uz odvojenu kotlarnicu na samoj parceli.
Gradnja je izuzetno kvalitetna, sa PVC stolarijom, delom podnim pored radijatorskog grejanja, kao i kvalitetnom keramikom. Kuća ima dva posebna kupatila.
Ispred objekta je obezbeđen parking za 2 automobila, kao i veliko i prostrano garažno mesto.
Idealna prilika za porodično stanovanje u mirnom delu grada.
Posrednička provizija 2% u odnosu na ugovorenu kupoprodajnu cenu.
Kompletna pravna podrška.
Broj Agencije u Registru Posrednika 152.
Tržišna analiza — Misa, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 125.950 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 884 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosečna cena
211.825 €
Medijana: 125.950 €
Prosečna površina
174,8 m²
Medijana: 134,0 m²
Prosečna cena / m²
993 €/m²
Medijana: 884 €/m²
Raspon cena
27.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Misa ima prosečno 946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Pančevo imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 211.825 €) i medijanu od 884 €/m² (prosek 993 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Niš (850 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +66% | 1.599 € | 182 |
| Beograd | 276.500 € | 1.421 € +61% | 1.611 € | 496 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € +9% | 1.115 € | 85 |
| Pančevo trenutni | 125.950 € | 884 € | 993 € | 12 |
| Niš | 179.500 € | 850 € -4% | 969 € | 207 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -10% | 780 € | 5 |
Za kuća (Misa, Pančevo) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.825 €, prosečna površina 174,8 m², a prosečna cena po m² oko 993 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Misa, Pančevo (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Misa, Pančevo je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 26.000 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Pros. sniženje
26%
Pros. iznos
26.000 €
U Misa, Pančevo najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Misa, Pančevo je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Misa, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (92%), Uknjiženo (83%), Terasa (58%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Misa, Pančevo
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.825 € (17%) i iznad medijane od medijane od 125.950 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.036 €/m², dok je prosek za kuća u Misa, Pančevo oko 993 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 884 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 375 do 2.638 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Misa, Pančevo iznosi 211.825 €, a medijana 125.950 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 950.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Misa, Pančevo iznosi oko 993 €/m², medijana je 884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 375 do 2.638 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Misa, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 174,8 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Misa, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.825 € (medijana 125.950 €), prosečna površina 174,8 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Reg. posrednika br.
- 152
- Kontakt osoba
- Tatjana Raškov
- Telefon 1
- 060078... Prikaži broj
- Adresa
- Ratka Pavlovića Ćićka 27
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Pančevo, Misa, , 6.0, 148m2, 149900EUR
- 149.900€ 148 m2
Pančevo - Misa, 260m2
- 205.000€ 260 m2