Kuća, Pančevo | Prodaja · 169m² · 175.000€
, Misa, Pančevo, Srbija
175.000€
1 035 €/m²
Nova porodična kuća sa upotrebnom dozvolom
Tip
Kuća
Površina
169 m²
Struktura
7.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7.0
- Cena
- 175.000€
- Površina
- 169 m² (1 035 €/m²)
- Površina placa
- 6
- Sprat
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 1500547
Opis
Potpuno nova porodična kuća u Pančevu, u mirnoj ulici na periferiji grada, u neposrednoj blizini glavnog puta, u okruženju porodičnih stambenih kuća.
Stambene i uknjižene površine 169m2, na parceli od 6 ari, sa građevinskom i upotrebnom dozvolom.
Kuća je završena i useljena 2025. godine, a sastoji se od dva nivoa i može funkcionisati kao dve potpuno odvojene i zasebne stambene celine.
Grejanje je etažno na pelet, uz odvojenu kotlarnicu na samoj parceli.
Gradnja je izuzetno kvalitetna, sa PVC stolarijom, delom podnim pored radijatorskog grejanja, kao i kvalitetnom keramikom. Kuća ima dva posebna kupatila.
Ispred objekta je obezbeđen parking za 2 automobila, kao i veliko i prostrano garažno mesto.
Idealna prilika za porodično stanovanje u mirnom delu grada.
Posrednička provizija 2% u odnosu na ugovorenu kupoprodajnu cenu.
Kompletna pravna podrška.
Broj Agencije u Registru Posrednika 152.
Tržišna analiza - Misa, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 125.950 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 889 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosečna cena
208.843 €
Medijana: 125.950 €
Prosečna površina
189,1 m²
Medijana: 149,0 m²
Prosečna cena / m²
977 €/m²
Medijana: 889 €/m²
Raspon cena
18.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Misa ima prosečno 946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Pančevu imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 208.843 €) i medijanu od 889 €/m² (prosek 977 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 301.500 € | 1.692 € +90% | 2.010 € | 156 |
| Beograd | 288.000 € | 1.453 € +63% | 1.722 € | 465 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € +35% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 193.000 € | 956 € +8% | 1.027 € | 189 |
| Pančevo trenutni | 125.950 € | 889 € | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -18% | 646 € | 5 |
Za kuća (Misi, Pančevu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.843 €, prosečna površina 189,1 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 18.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Misi, Pančevu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Misi, Pančevu je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.500 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
23.500 €
U Misi, Pančevu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Misi, Pančevu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Misi, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (79%), Uknjiženo (79%), Terasa (50%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Misi, Pančevu
Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.843 €, a medijana 125.950 €. Raspon u uzorku: od 18.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 1.036 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za kuća u Misi, Pančevu je oko 977 €/m², medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Misi, Pančevu iznosi 208.843 € (medijana 125.950 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 18.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Misi, Pančevu iznosi oko 977 €/m², a medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².
Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Misi, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 189,1 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 484,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Reg. posrednika br.
- 152
- Kontakt osoba
- Tatjana Raškov
- Telefon 1
- 060078... Prikaži broj
- Adresa
- Ratka Pavlovića Ćićka 27
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Pančevo, Misa, , 6.0, 148m2, 149900EUR
- 149.900€ 148 m2
Pančevo - Misa, 260m2
- 205.000€ 260 m2