Kuća, Starcevo · 484m² · 299.000€

PANCEVO STARCEVO 484m2 , 2T , 299000e

10

Tip

Kuća

Površina

484 m²

Struktura

12.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12.0

Cena: 299.000€

Površina: 484 m² (617 €/m²)

Površina placa: 6ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1503274

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Pancevo, Starcevo, Veljka Vlahovica, 12.0 kuca od 484 m2 sa 2 terase, na 5.52 ari placa, PR + I + PTK, grejanje na pelet, ktv, internet, klima, odmah useljiva, renovirana, delimicno namestena, uknjizena kao porodicna stambena zgrada na 190 m2 (3 nivoa), a po resenju o ozakonjenju kuca ima 483.67 m2, pomocni objekat 85 m2 i garaza 36 m2), parking prostor u dvoristu i ispred kuce, izgradjena 1986. godine.

U predgradju Panceva, u naselju Starcevo, udaljenom oko 20 km od Pancevackog mosta, na placu od 5.52 ara, prodaje se kvalitetna kuca sa 3 potpuno odvojene stambene jedinice, pomocnim objektom i garaznim prostorom. Plac je kvadratnog oblika sa izlazom na 2 ulice. Ograden je visokom zidanom ogradom sa 3 velike i jednom malom kapijom.

Nalazi se na oko 500 m od centra naselja u kome su svi potrebni infrastrukturni objekti za udoban zivot (skola, vrtic, prodavnice, dom zdravlja, dom kulture, gradski prevoz).

Kuca se sastoji od 3 potpuno odvojene stambene jedinice.

Prizemlje: 4.0 stan (predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, kupatilo, ostava i veranda). U prizemlju kuce se nalazi i garaza - radionica i kotlarnica u koju se ulazi iz dvorista i direktno sa ulice na veliku kapiju. Neto povrsina prizemlja je 149 m2.

I sprat: 4.0 stan od 177 m2 (predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, kupatilo, ostava i 2 terase). Svaka spavaca soba, kao i dnevni boravak imaju izlaz na teras

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Starcevo, Pancevo, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 208.843 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 125.950 € · +137% (iznad medijane)

18.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 618 €/m² Prosek: 977 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 889 €/m² · -30% (ispod medijane)

262 €/m² Prosek · Medijana 2.638 €/m²

Prosečna cena

208.843 €

Medijana: 125.950 €

Prosečna površina

189,1 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

977 €/m²

Medijana: 889 €/m²

Raspon cena

18.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 946 €/m² Najskuplje: 946 €/m²

Misa 946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Misa ima prosečno 946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pančevu imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 208.843 €) i medijanu od 889 €/m² (prosek 977 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +86%	2.083 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € +62%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +35%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € +10%	1.006 €	190
Pančevo trenutni	125.950 €	889 €	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -18%	646 €	5

Za kuća (Starcevou, Pančevu, Pančevu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.843 €, prosečna površina 189,1 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 18.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Starcevou, Pančevu, Pančevu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Starcevou, Pančevu, Pančevu je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.500 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

23.500 €

U Starcevou, Pančevu, Pančevu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Starcevou, Pančevu, Pančevu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Starcevou, Pančevu, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (79%), Uknjiženo (79%), Terasa (50%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 11 od 14 ogl. · 79%

Uknjiženo 11 od 14 ogl. · 79%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Garaža 2 od 14 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Starcevou, Pančevu, Pančevu

Oglas košta 299.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.843 €, a medijana 125.950 €. Raspon u uzorku: od 18.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 618 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za kuća u Starcevou, Pančevu, Pančevu je oko 977 €/m², medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Starcevou, Pančevu, Pančevu iznosi 208.843 € (medijana 125.950 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 18.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Starcevou, Pančevu, Pančevu iznosi oko 977 €/m², a medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Starcevou, Pančevu, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,1 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 484,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.