Kuća, Pančevo - Starcevo | Prodaja · 484m² · 299.000€
Veljka Vlahovica , Starcevo, Pancevo, Pančevo, Srbija
299.000€
617 €/m²
PANCEVO STARCEVO 484m2 , 2T , 299000e
Tip
Kuća
Površina
484 m²
Struktura
12.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12.0
- Cena
- 299.000€
- Površina
- 484 m² (617 €/m²)
- Površina placa
- 6ari
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 1503274
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Pancevo, Starcevo, Veljka Vlahovica, 12.0 kuca od 484 m2 sa 2 terase, na 5.52 ari placa, PR + I + PTK, cg, ktv, internet, klima, odmah useljiva, renovirana, delimicno namestena, uknjizena kao porodicna stambena zgrada na 190 m2 (3 nivoa), a po resenju o ozakonjenju kuca ima 483.67 m2, pomocni objekat 85 m2 i garaza 36 m2, parking prostor u dvoristu i ispred kuce, izgradjena 1986. godine.
U predgradju Panceva, u naselju Starcevo, udaljenom oko 20 km od Pancevackog mosta, na placu od 5.52 ara, prodaje se kvalitetna kuca sa 3 potpuno odvojene stambene jedinice, pomocnim objektom i garaznim prostorom. Plac je kvadratnog oblika sa izlazom na 2 ulice. Ograden je visokom zidanom ogradom sa 3 velike i jednom malom kapijom.
Nalazi se na oko 500 m od centra naselja u kome su svi potrebni infrastrukturni objekti za udoban zivot (skola, vrtic, prodavnice, dom zdravlja, dom kulture, gradski prevoz).
Kuca se sastoji od 3 potpuno odvojene stambene jedinice.
Prizemlje: 4.0 stan (predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, kupatilo, ostava i veranda). U prizemlju kuce se nalazi i garaza - radionica i kotlarnica u koju se ulazi iz dvorista i direktno sa ulice na veliku kapiju. Neto povrsina prizemlja je 149 m2.
I sprat: 4.0 stan od 177 m2 (predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, kupatilo, ostava i 2 terase). Svaka spavaca soba, kao i dnevni boravak imaju izlaz na terasu.
Potkrovlje j
Tržišna analiza — Starcevo, Pancevo, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 125.950 € · +137% (iznad medijane)
Medijana: 923 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosečna cena
210.629 €
Medijana: 125.950 €
Prosečna površina
188,0 m²
Medijana: 134,0 m²
Prosečna cena / m²
1.001 €/m²
Medijana: 923 €/m²
Raspon cena
18.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Misa ima prosečno 946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Pančevo imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 210.629 €) i medijanu od 923 €/m² (prosek 1.001 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²) i Beograd (1.519 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 327.500 € | 1.652 € +79% | 2.027 € | 166 |
| Beograd | 293.950 € | 1.519 € +65% | 1.888 € | 485 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.063 € +15% | 1.127 € | 75 |
| Niš | 223.500 € | 949 € +3% | 1.009 € | 202 |
| Pančevo trenutni | 125.950 € | 923 € | 1.001 € | 14 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -30% | 711 € | 5 |
Za kuća (Starcevo, Pancevo, Pančevo) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.629 €, prosečna površina 188,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.001 €/m². Raspon cena kreće se od 18.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Starcevo, Pancevo, Pančevo (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Starcevo, Pancevo, Pančevo je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 30.050 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Pros. sniženje
36%
Pros. iznos
30.050 €
U Starcevo, Pancevo, Pančevo najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Starcevo, Pancevo, Pančevo je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Starcevo, Pancevo, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Uknjiženo (86%), Terasa (57%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Starcevo, Pancevo, Pančevo
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 210.629 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 125.950 € (+137%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 618 €/m², dok je prosek za kuća u Starcevo, Pancevo, Pančevo oko 1.001 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 923 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 262 do 2.638 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Starcevo, Pancevo, Pančevo iznosi 210.629 €, a medijana 125.950 €. Raspon cena kreće se od 18.900 do 950.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Starcevo, Pancevo, Pančevo iznosi oko 1.001 €/m², medijana je 923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 262 do 2.638 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Starcevo, Pancevo, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 188,0 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 484,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Starcevo, Pancevo, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.629 € (medijana 125.950 €), prosečna površina 188,0 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuca u Pancevu
- 100.000€ 109 m2
Kuća u Pančevu Širi centar
- 95.000€ 88 m2