Kuća, Pančevo – Pančevo - Centar | Prodaja · 88m² · 95.000€
Vladimira Žestića , Pančevo - Centar, Pančevo, Srbija
95.000€
1 079 €/m²
Kuća u Pančevu Širi centar
Tip
Kuća
Površina
88 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 95.000€
- Površina
- 88 m² (1 079 €/m²)
- Površina placa
- 1,55
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Ne
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 1501478
Opis
S ulične strane nova PVC stolarija, nov crep, okrečeno, nov oluk. Unutra izbetonirano dvorište, isto novi oluci, okrečena kuća. Stan1: Pod: Parket u dnevnoj sobi, spavaćoj, laminat u predsoblju i kuhinji, pločice do zida u kupatilu, gas. Priključen na gas ali ima i klimu. Pored novog turbofasadnog bojlera nalazi se i običan bojler za one koji ne vole da se kupaju sanitarnom vodom. Stan2: Pod: Parket u dnevnoj sobi, pločice u kuhinjici kao i pločice do zida u kupatilu. Priključen na gas ali ima i klimu. Stan3: Pod: Pločice u kuhinjici, pločice u sobi, beton u kupatilu i toaletu (nezavršeno), U garsonjerije odrađena voda, struja. Doveden je gas ali je nedovršeno kupatilo i zasebni toalet. Priključen je na gradsku kanalizaciju.
U blizini se nalazi osnovna škola, vrtić, ambulanta, Opšta Bolnica kao i Očna Bolnica na 5 minuta i na 15 minuta je od centra!
Vlasnik 1/1
Može kredit
Nema dugova
Gradnja: 1981-2011
Tržišna analiza - Pančevo - Centar, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 125.950 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 889 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosečna cena
208.843 €
Medijana: 125.950 €
Prosečna površina
189,1 m²
Medijana: 149,0 m²
Prosečna cena / m²
977 €/m²
Medijana: 889 €/m²
Raspon cena
18.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Misa ima prosečno 946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Pančevu imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 208.843 €) i medijanu od 889 €/m² (prosek 977 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.627 €/m²) i Beograd (1.530 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 362.825 € | 1.627 € +83% | 1.832 € | 159 |
| Beograd | 300.000 € | 1.530 € +72% | 1.892 € | 460 |
| Niš | 216.500 € | 1.006 € +13% | 1.124 € | 184 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.000 € +12% | 1.223 € | 13 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € +4% | 1.001 € | 6 |
| Pančevo trenutni | 125.950 € | 889 € | 977 € | 14 |
Za kuća (Pančevo - Centaru, Pančevu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.843 €, prosečna površina 189,1 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 18.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Pančevo - Centaru, Pančevu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pančevo - Centaru, Pančevu je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.500 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
23.500 €
U Pančevo - Centaru, Pančevu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Pančevo - Centaru, Pančevu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Pančevo - Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (79%), Uknjiženo (79%), Terasa (50%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pančevo - Centaru, Pančevu
Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.843 €, a medijana 125.950 €. Raspon u uzorku: od 18.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 1.080 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za kuća u Pančevo - Centaru, Pančevu je oko 977 €/m², medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pančevo - Centaru, Pančevu iznosi 208.843 € (medijana 125.950 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 18.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pančevo - Centaru, Pančevu iznosi oko 977 €/m², a medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².
Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Pančevo - Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 189,1 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 484,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako pripremiti stan za prodaju: sitne popravke, fotografije i prvi utisak 22.10.2026.
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
Kontakt info
Slične nekretnine
Gradska lokacija, Centar, Cara Lazara , Kuća, 205m2, 155000 EUR
- 155.000€ 205 m2
PANCEVO STARCEVO 484m2 , 2T , 299000e
- 299.000€ 484 m2