Za upit Pancevo novogradnja pronađeno 19 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Pančevo iznosi 155.793 €, a medijana 147.267 €. Raspon cena kreće se od 90.957 do 290.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Pančevo iznosi oko 2.045 €/m², medijana je 2.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 2.301 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.793 € (medijana 147.267 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad Margita (14 oglasa, prosečno 2.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad Margita (2.109 €/m²), Centar (2.012 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (89% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (79% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (79% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 47% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 17.285 €.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m². Centar ima prosečno 2.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.667 € i površinom oko 112,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.714 €/m², prosek 2.776 €/m², 3.238 oglasa), Novi Sad (med. 2.532 €/m², prosek 2.438 €/m², 2.093 oglasa), Pančevo (med. 2.063 €/m², prosek 2.045 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 1.985 €/m², prosek 1.895 €/m², 1.401 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.492 €/m², 302 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).