Kuća, Pančevo - Sodara | Prodaja · 82m² · 89.000€

Gradska lokacija, Sodara, Donji Grad, Kuća, 82m2, 89000 EUR

Novo 10

Kuća, Pančevo - Sodara | Prodaja · 82m² · 89.000€

Tip

Kuća

Površina

82 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 89.000€

Površina: 82 m² (1 085 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503209

Opis

Pančevo, kuća, 82m2, 3.5, 1,5 ar placa.
Struktura: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo. Ima pripadajuće ograđeno dvorište od oko 1,5 ari gde se nalaze pomoćni objekti u vidu, ostave, radionice, pušnice/roštilja, bašte sa voćem.
Uknjiženo je kao stan od 72 m2. Nije zajedničko dvorište, sopstveni ulaz u kuću.
Grejanje na čvrsta goriva (smederevac) ili na klima uređaj. Prodaje se kompletno nameštena sa svim stvarima koje su na slikama, osim tehnnike.
Lokacijski se nalazi u blizini Tamiškog keja, na par minuta kolima od svih infrastrukturnih sadržaja, novog puta ka Beogradu..
Uknjiženo 1/1.
Samo keš kupci! GREJANJE - Kaljeva peć, sprat /, PARKING ID oglasa: 78954. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sodara, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.000 € Prosek: 203.831 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 102.000 € · -13% (ispod medijane)

18.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.085 €/m² Prosek: 1.031 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 929 €/m² · +17% (iznad medijane)

262 €/m² Prosek · Medijana 2.638 €/m²

Prosečna cena

203.831 €

Medijana: 102.000 €

Prosečna površina

165,2 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

1.031 €/m²

Medijana: 929 €/m²

Raspon cena

18.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 946 €/m² Najskuplje: 946 €/m²

Misa 946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Misa ima prosečno 946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pančevo imaju medijanu cene od 102.000 € (prosek 203.831 €) i medijanu od 929 €/m² (prosek 1.031 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +77%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +50%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +12%	1.181 €	75
Pančevo trenutni	102.000 €	929 €	1.031 €	13
Niš	185.000 €	898 € -3%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Sodara, Pančevo) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.831 €, prosečna površina 165,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.031 €/m². Raspon cena kreće se od 18.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Sodara, Pančevo (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sodara, Pančevo je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 30.050 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

30.050 €

U Sodara, Pančevo najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sodara, Pančevo je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 3 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 31%

iznad 150 m² 5 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Sodara, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (92%), Uknjiženo (85%), Terasa (54%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 12 od 13 ogl. · 92%

Uknjiženo 11 od 13 ogl. · 85%

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sodara, Pančevo

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.831 € (56%) i ispod medijane od medijane od 102.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.085 €/m², dok je prosek za kuća u Sodara, Pančevo oko 1.031 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 929 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 262 do 2.638 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sodara, Pančevo iznosi 203.831 €, a medijana 102.000 €. Raspon cena kreće se od 18.900 do 950.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sodara, Pančevo iznosi oko 1.031 €/m², medijana je 929 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 262 do 2.638 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Sodara, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sodara, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.831 € (medijana 102.000 €), prosečna površina 165,2 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.