Kuća, Sodara · 82m² · 82.000€

Gradska lokacija, Sodara, Donji Grad, Kuća, 82m2, 82000 EUR

10

Tip

Kuća

Površina

82 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 82.000€

Površina: 82 m² (1 000 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1503209

Opis

Pančevo, kuća, 82m2, 3.5, 1,5 ar placa.
Struktura: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo. Ima pripadajuće ograđeno dvorište od oko 1,5 ari gde se nalaze pomoćni objekti u vidu, ostave, radionice, pušnice/roštilja, bašte sa voćem.
Uknjiženo je kao stan od 72 m2. Nije zajedničko dvorište, sopstveni ulaz u kuću.
Grejanje na čvrsta goriva (smederevac) ili na klima uređaj. Prodaje se kompletno nameštena sa svim stvarima koje su na slikama, osim tehnnike.
Lokacijski se nalazi u blizini Tamiškog keja, na par minuta kolima od svih infrastrukturnih sadržaja, novog puta ka Beogradu..
Uknjiženo 1/1.
Samo keš kupci! GREJANJE - Kaljeva peć, sprat /, PARKING ID oglasa: 78954. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sodara, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 208.843 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 125.950 € · -35% (ispod medijane)

18.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 977 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 889 €/m² · +12% (iznad medijane)

262 €/m² Prosek · Medijana 2.638 €/m²

Prosečna cena

208.843 €

Medijana: 125.950 €

Prosečna površina

189,1 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

977 €/m²

Medijana: 889 €/m²

Raspon cena

18.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 946 €/m² Najskuplje: 946 €/m²

Misa 946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Misa ima prosečno 946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pančevu imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 208.843 €) i medijanu od 889 €/m² (prosek 977 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Niš (820 €/m²) i Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +105%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +62%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +35%	1.244 €	13
Pančevo trenutni	125.950 €	889 €	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -8%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -18%	646 €	5

Za kuća (Sodari, Pančevu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.843 €, prosečna površina 189,1 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 18.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Sodari, Pančevu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sodari, Pančevu je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.500 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

23.500 €

U Sodari, Pančevu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sodari, Pančevu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Sodari, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (79%), Uknjiženo (79%), Terasa (50%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 11 od 14 ogl. · 79%

Uknjiženo 11 od 14 ogl. · 79%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Garaža 2 od 14 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sodari, Pančevu

Oglas košta 82.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.843 €, a medijana 125.950 €. Raspon u uzorku: od 18.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Sodari, Pančevu je oko 977 €/m², medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sodari, Pančevu iznosi 208.843 € (medijana 125.950 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 18.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sodari, Pančevu iznosi oko 977 €/m², a medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Sodari, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,1 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 484,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.