Kuća, Pančevo - Centar | Prodaja · 205m² · 155.000€

Gradska lokacija, Centar, Cara Lazara , Kuća, 205m2, 155000 EUR

10

Kuća, Pančevo - Centar | Prodaja · 205m² · 155.000€

Tip

Kuća

Površina

205 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 205 m² (756 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1435239

Opis

Pančevo, kuća od 205 m2. Idealni suvlasnički deo zajedničke parcele PR+1.
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, ostava, kupatilo, dvorište ka ulici.
Sprat: Dve spavaće sobe, kupatilo, wc, prostrana terasa.
Kuća je uknjižena na 78m2, mereno 205m2.
Grejanje etažno na pelet sa 11 radijatora.
Kuća je renovirana, PVC stolarija, demit fasada, trofazna struja, video nadzor, led rasveta.
Lokacijski se nalazi u centru Pančeva, u blizini osnovne škole, vrtića, bolnice, Tržnog centra Big, Narodne bašte, više prodavnica..
Samo keš kupci! GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 74573. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 211.825 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 125.950 € · +23% (iznad medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 756 €/m² Prosek: 993 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 884 €/m² · -14% (ispod medijane)

375 €/m² Prosek · Medijana 2.638 €/m²

Prosečna cena

211.825 €

Medijana: 125.950 €

Prosečna površina

174,8 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

993 €/m²

Medijana: 884 €/m²

Raspon cena

27.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 946 €/m² Najskuplje: 946 €/m²

Misa 946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Misa ima prosečno 946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pančevo imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 211.825 €) i medijanu od 884 €/m² (prosek 993 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Niš (830 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +60%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +57%	1.652 €	493
Pančevo trenutni	125.950 €	884 €	993 €	12
Kragujevac	152.500 €	855 € -3%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -6%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5

Za kuća (Centar, Pančevo) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.825 €, prosečna površina 174,8 m², a prosečna cena po m² oko 993 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Centar, Pančevo (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pančevo je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

26.000 €

U Centar, Pančevo najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Pančevo je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 42%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Centar, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (92%), Uknjiženo (83%), Terasa (58%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 11 od 12 ogl. · 92%

Uknjiženo 10 od 12 ogl. · 83%

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pančevo

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.825 € (27%) i iznad medijane od medijane od 125.950 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 756 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Pančevo oko 993 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 884 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 375 do 2.638 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Pančevo iznosi 211.825 €, a medijana 125.950 €. Raspon cena kreće se od 27.000 do 950.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Pančevo iznosi oko 993 €/m², medijana je 884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 375 do 2.638 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,8 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.825 € (medijana 125.950 €), prosečna površina 174,8 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.