Kuća, Centar · 205m² · 155.000€

Gradska lokacija, Centar, Cara Lazara , Kuća, 205m2, 155000 EUR

10

Tip

Kuća

Površina

205 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 205 m² (756 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1435239

Opis

Pančevo, kuća od 205 m2. Idealni suvlasnički deo zajedničke parcele PR+1.
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, ostava, kupatilo, dvorište ka ulici.
Sprat: Dve spavaće sobe, kupatilo, wc, prostrana terasa.
Kuća je uknjižena na 78m2, mereno 205m2.
Grejanje etažno na pelet sa 11 radijatora.
Kuća je renovirana, PVC stolarija, demit fasada, trofazna struja, video nadzor, led rasveta.
Lokacijski se nalazi u centru Pančeva, u blizini osnovne škole, vrtića, bolnice, Tržnog centra Big, Narodne bašte, više prodavnica..
Samo keš kupci! GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 74573. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 208.843 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 125.950 € · +23% (iznad medijane)

18.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 756 €/m² Prosek: 977 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 889 €/m² · -15% (ispod medijane)

262 €/m² Prosek · Medijana 2.638 €/m²

Prosečna cena

208.843 €

Medijana: 125.950 €

Prosečna površina

189,1 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

977 €/m²

Medijana: 889 €/m²

Raspon cena

18.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 946 €/m² Najskuplje: 946 €/m²

Misa 946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Misa ima prosečno 946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Pančevu imaju medijanu cene od 125.950 € (prosek 208.843 €) i medijanu od 889 €/m² (prosek 977 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +86%	2.083 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € +62%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +35%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € +10%	1.006 €	190
Pančevo trenutni	125.950 €	889 €	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -18%	646 €	5

Za kuća (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.843 €, prosečna površina 189,1 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 18.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.500 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

23.500 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (79%), Uknjiženo (79%), Terasa (50%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 11 od 14 ogl. · 79%

Uknjiženo 11 od 14 ogl. · 79%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Garaža 2 od 14 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.843 €, a medijana 125.950 €. Raspon u uzorku: od 18.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 756 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za kuća u Centaru, Pančevu je oko 977 €/m², medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Pančevu iznosi 208.843 € (medijana 125.950 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 18.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Pančevu iznosi oko 977 €/m², a medijana 889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,1 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 484,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.