Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 42m² · 140.000€

Novi Sad, Telep, Petefi Šandora, 2.0, 42m2, 140000EUR

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 42m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 42 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501860

Opis

Agencijski ID: 134187, III/. Prodaje se luksuzan stan od 42 m² u prestiznom i kompletno zatvorenom kondominijumu "Atrium Residence" na Telepu.

Kompleks se odlikuje humanom gradnjom niske spratnosti (P+3) sa samo 5 lamela.

Stan je dvorisno orijentisan prema unutrasnjem atrijumu, sto pruza apsolutni mir i potpunu izolaciju od ulicne buke.

Sa prostrane terase i velikih staklenih portala pruza se otvoren, prelep pogled na unutrasnji park, lokalnu crkvu i Frusku goru sa TV tornjem.

Lokacija i potencijal:

Lokacija je idealna za miran porodicni zivot ili investiciju za izdavanje.

Nalazi se na samo 600 m od Gimnazije „Laza Kostic“ i 750 m od OS „Jozef Atila“, pored kompleksa se nalazi i privatni vrtic "Zemlja cuda".

Neposredna blizina Bulevara Evrope i trase buduceg cetvrtog mosta preko Dunava garantuje brz pristup svim delovima grada i siguran dugorocni rast vrednosti ove nekretnine ili prinos od oko 500 € mesecno rentiranjem. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 170.385 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 147.352 € · -5% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

170.385 €

Medijana: 147.352 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.564 €/m²

Telep 2.846 €/m² +40% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.411 € i površinom oko 58,6 m².

Liman 4 2.858 €/m² +41% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.858 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.935 € i površinom oko 56,4 m².

Slana Bara 2.278 €/m² +12% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.278 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.564 € i površinom oko 49,1 m².

Podbara 3.323 €/m² +63% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.128 € i površinom oko 65,3 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.773 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.564 €/m² +75% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.190 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.352 € (prosek 170.385 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +9%	3.166 €	1.842
Novi Sad trenutni	147.352 €	2.847 €	2.819 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -27%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -37%	1.869 €	696

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.385 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.268 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.268 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.884 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.841 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.767 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 2.841 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.884 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.767 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (82%), Lift (78%), Parking mesto (74%), Garaža (49%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.385 € (18%) i ispod medijane od medijane od 147.352 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.819 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.847 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 170.385 €, a medijana 147.352 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.385 € (medijana 147.352 €), prosečna površina 60,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.