Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 44m² · 139.500€

Novi Sad, Telep, Bulevar Evrope, 2.0, 44m2, 139500EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 44m² · 139.500€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 139.500€

Površina: 44 m² (3 170 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1498037

Opis

Agencijski ID: 132904, IV/, klima, lift, terasa. BULEVAR EVROPE - 44, 50 m2 ODLICAN, uknjizen. Prodaje se namesten, kao na slikama. LIFT. Zgrada ima 2 lifta - teretni i panorama lift. ZONEDOVA zgrada je u pitanju, a stan je okrenut ka ulici Vardarska. Svetao i prijatan stan sa pogledom na Frusku goru. Odmah useljiv! Ususkan i zasticen od buke. Parking je javan. Vlasnicima uz godisnju kartu oko 3000 din dozvoljen je parking na bulevaru Evrope i u okolnim ulicama. Cena nije fiksna. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.500 € Prosek: 163.884 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 148.033 € · -6% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.170 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 3.671 €/m²

Prosečna cena

163.884 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.337 €/m²

Telep 2.837 €/m² +43% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.819 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.302 €/m² +66% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.302 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.086 € i površinom oko 64,4 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.923 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.337 €/m² +68% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.337 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.262 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 163.884 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +16%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.856 €	2.826 €	1.702
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -27%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -32%	1.872 €	693

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.884 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.768 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.768 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.929 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.813 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.709 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Novogradnja (85%), Parking mesto (82%), Lift (82%), Garaža (55%), Uknjiženo (20%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.884 € (15%) i ispod medijane od medijane od 148.033 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.170 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.826 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 163.884 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.884 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 58,3 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.