Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 81m² · 140.000€

Novi Sad, Telep, Patrijarha Pavla, 4.0, 81m2, 140000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 81m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 140.000€

Površina: 81 m² (1 728 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1496462

Opis

Agencijski ID: 132258, IV/IV, lift. TELEP - *DUPLEX* 81 m2 - 4 spavace sobe, na odlicnoj poziciji. LIFT. TERASA DONJI DEO: Dnevna soba, kuhinja, trpezarija 1 spavaca soba, kupatilo i terasa. GORNJI DEO: 3 spavace sobe. Ispod blagih kosina sa VELUX krovnim prozorima, napravljeni su ugradni ormari. Uknjizen 1/1 NAPOMENA: Uknjizeno je 41 m2 od osnove 81 m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 199.211 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 178.750 € · -22% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.728 €/m² Prosek: 2.638 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.552 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

199.211 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.638 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.089 €/m²

Centar 3.089 €/m² +36% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.366 € i površinom oko 70,7 m².

Telep 2.488 €/m² +10% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.488 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.580 € i površinom oko 117,3 m².

Novo Naselje 2.512 €/m² +11% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.512 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 83,2 m².

Grbavica 2.675 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.505 € i površinom oko 81,1 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Petrovaradin 2.313 €/m² +2% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.313 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.954 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 199.211 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.638 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +30%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.552 €	2.638 €	1.731
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -18%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -22%	2.097 €	686

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.211 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.638 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.758 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.758 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.437 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.693 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.437 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.063 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.970 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.693 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.437 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.063 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (59%), Lift (43%), Parking mesto (28%), Novogradnja (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 199.211 € (30%) i ispod medijane od medijane od 178.750 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.728 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.638 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 2.552 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 199.211 €, a medijana 178.750 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.638 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.211 € (medijana 178.750 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.