Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 64m² · 258.000€

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 3.0, 64m2, 258000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 64m² · 258.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 258.000€

Površina: 64 m² (4 031 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501326

Opis

Agencijski ID: 132981, IV/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Prodaje se noviji, namesten, trosoban stan od 64 kvadrata u mirnoj ulici u naselju Salajka. Stan je trostrano orijentisan. Nalazi se na 4. spratu novije zgrade (nije poslednji sprat). Stan se sastoji od predsoblja, dve odvojene spavace sobe, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, hodnika, dva kupatila, dve ostave i terase. Jedna ostava se nalazi u stanu, a druga u garazi zgrade. Stan je izuzetno svetao i funkcionalan. Idealan za porodicu. U blizini se nalaze skole, dom zdravlja, policijska stanica.
Uz stan je moguca kupovina garaznog mesta od 13 kvadrata iznad kog se nalazi platforma sa dosta skladisnog prostora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 241.128 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 189.225 € · +36% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.031 €/m² Prosek: 3.144 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.046 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

241.128 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.634 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.428 €/m² +30% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.653 € i površinom oko 72,8 m².

Grbavica 2.988 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.988 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.025 € i površinom oko 112,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.145 €/m² +19% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.145 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.541 € i površinom oko 88,1 m².

Nova Detelinara 2.792 €/m² +6% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.792 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.670 € i površinom oko 60,4 m².

Telep 2.634 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.157 € i površinom oko 88,5 m².

Salajka 4.250 €/m² +61% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 241.128 €) i medijanu od 3.046 €/m² (prosek 3.144 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +8%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	189.225 €	3.046 €	3.144 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -32%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -37%	1.872 €	693

Za trosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.128 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 34% oglasa za trosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.836 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.836 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.271 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.310 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.203 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.103 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.271 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.314 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.674 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.983 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.948 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.310 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.203 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.103 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (72%), Lift (71%), Novogradnja (26%), Garaža (6%), Parking mesto (2%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.128 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 189.225 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 3.144 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 3.046 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 241.128 €, a medijana 189.225 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.128 € (medijana 189.225 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.