Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 189.000€

Novi Sad, Salajka, Radoja Domanovića, 3.0, 58m2, 189000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 189.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 189.000€

Površina: 58 m² (3 258 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1499684

Opis

Agencijski ID: 133446, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, parking. Prodaje se odlican stan u novogradnji, dve odvojene spavace sobe, dnevna, kupatilo, terasa. Nalazi se na samo 500m do centra grada i svih sadrzaja. Izuzetno kvalitetna gradnja investitora Prezident. Stan se prodaje sa kvalitetnim namestajem koji vidite na slikama. Postoji mogucnost kupovine garaznog mesta na -1, kao i kupovina parking mesta u dvoristu sa rampom. Ulaz je prilagodjen osobama sa posebnim potrebama. Uknjizen 1/1, moguc dogovor oko cene. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 204.936 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 171.800 € · +10% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.259 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

204.936 €

Medijana: 171.800 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.213 €/m²

Centar 3.213 €/m² +56% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.213 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.243 € i površinom oko 84,7 m².

Telep 2.709 €/m² +32% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.709 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.200 € i površinom oko 61,9 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Grbavica 2.739 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.739 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.906 € i površinom oko 86,1 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.899 €/m² +41% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.899 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.600 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.800 € (prosek 204.936 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.851 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +20%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	171.800 €	2.800 €	2.851 €	1.732
Niš	164.950 €	2.271 € -19%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32

Za trosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.936 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 54% oglasa za trosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.733 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.733 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.794 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.194 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.667 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.713 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Garsonjera 3.194 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.825 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.667 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.713 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.927 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (84%), Lift (47%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.936 € (8%) i iznad medijane od medijane od 171.800 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.259 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.851 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 204.936 €, a medijana 171.800 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.851 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.936 € (medijana 171.800 €), prosečna površina 71,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.