Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 74m² · 227.889€

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 4.0, 74m2, 227889EUR

1

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 227.889€

Površina: 74 m² (3 079 €/m²)

Sprat: 4

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487093

Opis

Agencijski ID: 129725, IV/, u izgradnji. Na prodaju odlican cetverosoban stan73,99m2 u izgradnji. U pitanju je pouzdan i kvalitetan investitor. Useljiv pocetkom 2027 godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.889 € Prosek: 186.801 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 169.500 € · +34% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.080 €/m² Prosek: 2.603 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

186.801 €

Medijana: 169.500 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.603 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 2.936 €/m²

Centar 2.689 €/m² +7% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.689 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.034 € i površinom oko 81,9 m².

Nova Detelinara 2.543 €/m² +1% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.543 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.279 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar 2.645 €/m² +5% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.645 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.600 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.612 €/m² +4% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.612 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.725 € i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 2.522 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.440 € i površinom oko 106,5 m².

Subotički Bulevar 2.936 €/m² +16% · 5 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.936 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.120 € i površinom oko 84,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.500 € (prosek 186.801 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.603 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +13%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	169.500 €	2.512 €	2.603 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -16%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -17%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.801 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.603 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.484 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.484 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.475 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.168 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.475 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.191 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Garsonjera 3.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.168 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.475 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.191 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (58%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 227.889 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 186.801 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 169.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.603 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 186.801 €, a medijana 169.500 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.603 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.801 € (medijana 169.500 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.