Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 70m² · 158.400€

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 3.0, 70m2, 158400EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 70m² · 158.400€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 158.400€

Površina: 70 m² (2 262 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1496042

Opis

Agencijski ID: 132055, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. NOVO NASELJE - RENOVIRAN 70 m2 - PORODICAN STAN, atraktivna lokacija. Prelep raspored! Kuhinja odvojena od dnevnog boravka + 2 spavace sobe. Gradnja je izuzetno kvalitetna. Podovi: drvo parket. Grejanje: centralno gradsko. Terasa zatvorena. Prodaje se sa novijim namestajem. U blizini su 2 osnovne skole, vrtic, Dom zdravlja, park za decu sa modernim uredjenim terenima za kosarku i odbojku. Takodje, mnostvo marketa, banaka, prodavnica i pekara i apoteka. Izuzetan kraj sa autobuskim stanicama za mnoge linije prema centru. Stan je uknjizen. Opticki interet, inverter klima (marka LG) - ugradjeni. Ovaj stan ima sve preporuke za nove kupce, koji ce se, i u njemu, i u okolini,, osacati veoma prijatno i rastereceno! Uknjizen 1/1, cisto vlasnistvo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.400 € Prosek: 181.584 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 153.250 € · +3% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.263 €/m² Prosek: 2.800 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.782 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

181.584 €

Medijana: 153.250 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.782 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 2.994 €/m²

Centar 2.994 €/m² +36% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.994 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.432 € i površinom oko 73,2 m².

Telep 2.868 €/m² +30% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.086 € i površinom oko 76,9 m².

Petrovaradin 2.361 €/m² +7% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.361 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.837 € i površinom oko 59,0 m².

Novo Naselje 2.829 €/m² +28% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.829 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.709 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.824 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.824 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.647 € i površinom oko 61,4 m².

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.250 € (prosek 181.584 €) i medijanu od 2.782 €/m² (prosek 2.800 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +23%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	153.250 €	2.782 €	2.800 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -29%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.584 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.425 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.425 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.824 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.763 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.489 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.753 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.179 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.957 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.983 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.824 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.763 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.489 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.753 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.179 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (53%), Lift (48%), Parking mesto (34%), Novogradnja (34%), Garaža (4%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 158.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 181.584 € (13%) i u medijani od medijane od 153.250 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.263 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.800 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.782 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 181.584 €, a medijana 153.250 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.800 €/m², medijana je 2.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.584 € (medijana 153.250 €), prosečna površina 68,8 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.