Dvosoban stan, Detelinara · 58m² · 154.000€

Novi Sad, Detelinara, Kornelija Stankovića, 2.0, 58m2, 154000EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 154.000€

Površina: 58 m² (2 655 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508788

Opis

Agencijski ID: 135763, I/, terasa, uknjizen, renoviran. Predstavljamo vam potpuno renoviran stan povrsine 58 m², smesten na prvom spratu uredne stambene zgrade koja je okruzena prelepim zelenilom i velikim parkingom za stanare. Ova nekretnina nudi mirno i ugodno okruzenje, a u njenoj neposrednoj blizini nalaze se sportski tereni i obdaniste, sto je cini savrsenim izborom za porodican zivot.

Maksimalno funkcionalan raspored prostora obuhvata dve velike sobe, udobnu trpezariju sa kuhinjom i prakticnu ostavu unutar stana, uz pripadajuci deo ostave koji pruza dodatni prostor za odlaganje. Stan poseduje i lepu terasu koja upotpunjuje ugodjaj stanovanja. Kompletno je renoviran, spreman za trenutno useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja, i predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze udoban dom na mirnoj i dobro povezanoj lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 208.323 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 188.375 € · -18% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.655 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.704 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

208.323 €

Medijana: 188.375 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 3.199 €/m²

Centar 3.199 €/m² +29% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.199 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 258.425 € i površinom oko 85,0 m².

Bulevar 2.926 €/m² +18% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.926 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 225.869 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.840 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.840 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 197.498 € i površinom oko 71,8 m².

Podbara 2.705 €/m² +9% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.705 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.181 € i površinom oko 54,6 m².

Telep 2.698 €/m² +9% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.537 € i površinom oko 76,5 m².

Nova Detelinara 2.479 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.850 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.375 € (prosek 208.323 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.813 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +25%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	188.375 €	2.704 €	2.813 €	1.681
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -19%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.323 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 48% oglasa za dvosoban stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.878 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.878 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.691 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.991 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.730 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.691 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.566 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.820 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.874 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.730 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.691 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.566 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.820 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (82%), Lift (51%), Novogradnja (6%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 154.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.323 €, a medijana 188.375 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.655 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.813 €/m², medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 208.323 € (medijana 188.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.813 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.