Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 169.950€
, Nova detelinara, Novi Sad, Srbija
169.950€
2 697 €/m²
Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 169.950€
- Površina
- 63 m² (2 697 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 1493717
Opis
Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu moderne zgrade sa liftom, u kvalitetnoj novogradnji, i predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna investicija za prodaju stanova Novi Sad ili buduće izdavanje stanova Novi Sad.
Stan je dvorišno orijentisan, što garantuje mir, tišinu i privatnost, iako se nalazi u urbanom delu grada sa kompletnom infrastrukturom.
Osnovne informacije:
Struktura: Trosoban stan
Kvadratura: 63 m2
Sprat: 1. sprat
Grejanje: Centralno gradsko
Stanje: Novogradnja
Cena: 165.000 €
Uknjiženje: 1/1 – moguća kupovina putem stambenog kredita
Raspored prostorija:
ulazni hodnik (iz kog se ulazi u sve prostorije)
dnevni boravak sa kuhinjom
dve odvojene spavaće sobe
kupatilo
dodatni toalet
dve terase
Dodatne pogodnosti:
lift
klima (inverter u dnevnom boravku)
podrum
ostava
dva ulaza u zgradu (stepenište + ulaz pogodan za kolica)
besplatan ulični parking ispred zgrade
Zgrada se nalazi na ćošku, sa izlazom iz glavnog ulaza na ulicu dr Svetislava Kasapinovića, dok se kroz dvorište izlazi u Čankarevu ulicu, što dodatno povećava funkcionalnost i pristupačnost.
Stan se prodaje prazan, biće potpuno useljiv po isplati, a prednost imaju keš kupci.
Prednosti lokacije – Nova Detelinara:
blizina marketa: Univerexport (sa poštom), Gomex, Idea, Maxi, Trgić
blizina škola, vrtića i s
Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 170.550 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.763 €/m² · -2% (u medijani)
Prosečna cena
204.050 €
Medijana: 170.550 €
Prosečna površina
72,7 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosečna cena / m²
2.793 €/m²
Medijana: 2.763 €/m²
Raspon cena
53.560 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.249 € i površinom oko 91,8 m².
Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.367 € i površinom oko 65,4 m².
Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².
Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².
Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².
Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 204.050 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.000 € | 2.919 € +6% | 3.098 € | 1.842 |
| Novi Sad trenutni | 170.550 € | 2.763 € | 2.793 € | 1.699 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -20% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -24% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -26% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.050 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Nova Detelinara, Novi Sad je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.111 €).
Sniženih oglasa
56%
56/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.111 €
U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).
U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.685 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.685 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).
Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 169.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.050 € (17%) i u medijani od medijane od 170.550 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.698 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.793 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.763 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 204.050 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.050 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Troiposoban stan NOVI SAD, 160000€
- 160.000€ 80 m2
Novi Sad, Nova Detelinara, , 2.5, 56m2, 156408EUR
- 156.408€ 56 m2
Novi Sad, Detelinara, Branka Bajića, 3.0, 78m2, 170000EUR
- 170.000€ 78 m2
Trosoban, svetao, dvostrano orijentisan stan
- 156.560€ 76 m2
Novi Sad, Nova Detelinara - Troiposoban stan ID#1001244
- 166.860€ 87 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€
- 150.000€ 46 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 170000€
- 170.000€ 80 m2
Novi Sad, Nova Detelinara, , 3.0, 54m2, 151200EUR
- 151.200€ 54 m2
Novi Sad, Detelinara, Ilije Birčanina, 2.0, 45m2, 144000EUR
- 144.000€ 45 m2
Prodaje se troiposoban stan, 80m2, Nova Detelinara
- 170.000€ 80 m2