Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 169.950€

, Nova detelinara, Novi Sad, Srbija

169.950€

2 697 €/m²

Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
169.950€
Površina
63 m² (2 697 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Prazan
Uknjižen
Da
Ažuriran
07.07.2026
ID
1493717

Opis

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu moderne zgrade sa liftom, u kvalitetnoj novogradnji, i predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna investicija za prodaju stanova Novi Sad ili buduće izdavanje stanova Novi Sad.

Stan je dvorišno orijentisan, što garantuje mir, tišinu i privatnost, iako se nalazi u urbanom delu grada sa kompletnom infrastrukturom.

Osnovne informacije:

Struktura: Trosoban stan

Kvadratura: 63 m2

Sprat: 1. sprat

Grejanje: Centralno gradsko

Stanje: Novogradnja

Cena: 165.000 €

Uknjiženje: 1/1 – moguća kupovina putem stambenog kredita

Raspored prostorija:

ulazni hodnik (iz kog se ulazi u sve prostorije)

dnevni boravak sa kuhinjom

dve odvojene spavaće sobe

kupatilo

dodatni toalet

dve terase

Dodatne pogodnosti:

lift

klima (inverter u dnevnom boravku)

podrum

ostava

dva ulaza u zgradu (stepenište + ulaz pogodan za kolica)

besplatan ulični parking ispred zgrade

Zgrada se nalazi na ćošku, sa izlazom iz glavnog ulaza na ulicu dr Svetislava Kasapinovića, dok se kroz dvorište izlazi u Čankarevu ulicu, što dodatno povećava funkcionalnost i pristupačnost.

Stan se prodaje prazan, biće potpuno useljiv po isplati, a prednost imaju keš kupci.

Prednosti lokacije – Nova Detelinara:

blizina marketa: Univerexport (sa poštom), Gomex, Idea, Maxi, Trgić

blizina škola, vrtića i s

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 170.578 € · 0% (u proseku)
Medijana: 153.058 € · +11% (iznad medijane)
43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €
Cena / m²: 2.698 €/m² Prosek: 2.773 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.796 €/m² · -4% (u medijani)
1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

170.578 €

Medijana: 153.058 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.796 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.227 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²
Telep 2.781 €/m² +25% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.569 € i površinom oko 64,5 m².

Petrovaradin 2.482 €/m² +11% · 16 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.482 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.242 € i površinom oko 49,5 m².

Sremska Kamenica 2.776 €/m² +25% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.776 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.897 € i površinom oko 42,2 m².

Adice 2.227 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.227 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.107 € i površinom oko 34,3 m².

Centar 3.386 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.386 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.810 € i površinom oko 89,4 m².

Novo Naselje 2.702 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.702 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.378 € i površinom oko 78,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.058 € (prosek 170.578 €) i medijanu od 2.796 €/m² (prosek 2.773 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 325.625 € 3.520 € +26% 3.772 € 1.829
Novi Sad trenutni 153.058 € 2.796 € 2.773 € 1.687
Niš 128.923 € 2.214 € -21% 2.212 € 696
Kragujevac 117.953 € 2.079 € -26% 2.025 € 87
Pančevo 135.000 € 2.045 € -27% 1.945 € 29

Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.578 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.409 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.409 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 39 ogl. · 39%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.762 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.574 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.782 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.821 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.639 €/m²).

Garsonjera 2.574 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 2.782 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 2.762 €/m² · 29 ogl. · 30%
Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 2.821 €/m² · 22 ogl. · 23%
Troiposoban stan 2.258 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 2.639 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (68%), Novogradnja (63%), Parking mesto (61%), Garaža (41%), Uknjiženo (35%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%
Lift 68 od 100 ogl. · 68%
Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%
Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 41 od 100 ogl. · 41%
Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.950 €, što je u proseku od prosečne cene od 170.578 € (0%) i iznad medijane od medijane od 153.058 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.698 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.773 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.796 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 170.578 €, a medijana 153.058 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.773 €/m², medijana je 2.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.578 € (medijana 153.058 €), prosečna površina 61,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine