Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 169.950€
, Nova detelinara, Novi Sad, Srbija
169.950€
2 697 €/m²
Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 169.950€
- Površina
- 63 m² (2 697 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1493717
Opis
Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu moderne zgrade sa liftom, u kvalitetnoj novogradnji, i predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna investicija za prodaju stanova Novi Sad ili buduće izdavanje stanova Novi Sad.
Stan je dvorišno orijentisan, što garantuje mir, tišinu i privatnost, iako se nalazi u urbanom delu grada sa kompletnom infrastrukturom.
Osnovne informacije:
Struktura: Trosoban stan
Kvadratura: 63 m2
Sprat: 1. sprat
Grejanje: Centralno gradsko
Stanje: Novogradnja
Cena: 165.000 €
Uknjiženje: 1/1 – moguća kupovina putem stambenog kredita
Raspored prostorija:
ulazni hodnik (iz kog se ulazi u sve prostorije)
dnevni boravak sa kuhinjom
dve odvojene spavaće sobe
kupatilo
dodatni toalet
dve terase
Dodatne pogodnosti:
lift
klima (inverter u dnevnom boravku)
podrum
ostava
dva ulaza u zgradu (stepenište + ulaz pogodan za kolica)
besplatan ulični parking ispred zgrade
Zgrada se nalazi na ćošku, sa izlazom iz glavnog ulaza na ulicu dr Svetislava Kasapinovića, dok se kroz dvorište izlazi u Čankarevu ulicu, što dodatno povećava funkcionalnost i pristupačnost.
Stan se prodaje prazan, biće potpuno useljiv po isplati, a prednost imaju keš kupci.
Prednosti lokacije – Nova Detelinara:
blizina marketa: Univerexport (sa poštom), Gomex, Idea, Maxi, Trgić
blizina škola, vrtića i s
Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 153.058 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 2.796 €/m² · -4% (u medijani)
Prosečna cena
170.578 €
Medijana: 153.058 €
Prosečna površina
61,9 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosečna cena / m²
2.773 €/m²
Medijana: 2.796 €/m²
Raspon cena
43.100 – 612.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 2.781 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.569 € i površinom oko 64,5 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.482 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.242 € i površinom oko 49,5 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.776 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.897 € i površinom oko 42,2 m².
Adice ima prosečno 2.227 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.107 € i površinom oko 34,3 m².
Centar ima prosečno 3.386 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.810 € i površinom oko 89,4 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.702 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.378 € i površinom oko 78,6 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.058 € (prosek 170.578 €) i medijanu od 2.796 €/m² (prosek 2.773 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +26% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad trenutni | 153.058 € | 2.796 € | 2.773 € | 1.687 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -21% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -26% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -27% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.578 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Nova Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.409 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
7.409 €
U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.762 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.574 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.782 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.821 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.258 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.639 €/m²).
Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (68%), Novogradnja (63%), Parking mesto (61%), Garaža (41%), Uknjiženo (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 169.950 €, što je u proseku od prosečne cene od 170.578 € (0%) i iznad medijane od medijane od 153.058 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.698 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.773 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.796 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 170.578 €, a medijana 153.058 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.773 €/m², medijana je 2.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².
Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.578 € (medijana 153.058 €), prosečna površina 61,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Detelinara, Rumenačka, 2.5, 60m2, 155000EUR
- 155.000€ 60 m2
Novi Sad, Detelinara, Branka Bajića, 3.0, 78m2, 170000EUR
- 170.000€ 78 m2
Novi Sad, Nova Detelinara, , 2.5, 56m2, 156408EUR
- 156.408€ 56 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€
- 150.000€ 46 m2
Trosoban, svetao, dvostrano orijentisan stan
- 156.560€ 76 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€
- 155.000€ 51 m2
Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 2.5, 51m2, 155000EUR
- 155.000€ 51 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 170000€
- 170.000€ 80 m2
Novi Sad, Nova Detelinara, , 3.0, 54m2, 151200EUR
- 151.200€ 54 m2