Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 45m² · 144.000€

Novi Sad, Detelinara, Ilije Birčanina, 2.0, 45m2, 144000EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 45m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 144.000€

Površina: 45 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502165

Opis

Agencijski ID: 134021, IV/, lift, terasa, uknjizen. Kompletno renoviran, svetao stan od 45m2 na Detelinari. Lokacija odlicna, sve je na dohvat ruke. Sprat 4. od 5, ima lift, stambena zajednica odlicno funkcionise Stan ima savrsen raspored, iz hodnika se ide u sve prostorije: kupatilo, spavaca soba, kuhinja sa trpezarijom i dnevnom + terasa. U dvoristu zgrade su parking mesta za stanare Stan je kompletno renoviran: promenjene sve cevi u kupatilu, pregledane i promenjene elektroinstalacije, kupatilo novo, plocice u celom stanu zamenjene, gletovanje, krecenje, parket ishoblovan i naneto 3 sloja laka - buduci vlasnik nema razloga za ulaganjima narednih 20 godina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 208.337 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 180.400 € · -20% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.337 €

Medijana: 180.400 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +52% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.786 € i površinom oko 84,3 m².

Grbavica 2.924 €/m² +39% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.924 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.748 € i površinom oko 81,7 m².

Telep 2.720 €/m² +29% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.720 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.304 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Salajka 3.022 €/m² +43% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.022 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.675 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.400 € (prosek 208.337 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.851 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +12%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	180.400 €	2.763 €	2.851 €	1.719
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -24%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -26%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -28%	2.064 €	703

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.337 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 50% oglasa za dvosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.874 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.874 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.802 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.802 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.042 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.120 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.783 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.802 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.590 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.337 € (31%) i ispod medijane od medijane od 180.400 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.851 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.763 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 208.337 €, a medijana 180.400 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.851 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.337 € (medijana 180.400 €), prosečna površina 74,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.