Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 56m² · 156.408€

Novi Sad, Nova Detelinara, , 2.5, 56m2, 156408EUR

2

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 56m² · 156.408€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 156.408€

Površina: 56 m² (2 793 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487568

Opis

Agencijski ID: 129960, III/III, lift. NOVA DETELINARA LUX 2,5-ban stan 55,86 m2, okrenut dvoristno. Privatni ulaz do stana. Parket. Vrhunska gradnja. LIFT Moderan stan, dnevni boravak 15.45 m2, 2 spavace sobe 8.29 m2 i
9.11 m2. Blizina skola, fakulteta, drzavnog i privatnog vrtica, zatim mnostva marketa, restorana, kafea...Vise autobuskih linija do centra grada i fakulteta. Odlicna investicija za moderan zivot ili zagarantovano finansijsko izdavanje. Povrat PDV. Useljenje: kraj ove godine. Moguc kredit. Izbor - *nov stan* - pametan izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.408 € Prosek: 208.903 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 188.375 € · -17% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.793 €/m² Prosek: 2.667 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

208.903 €

Medijana: 188.375 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.667 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.239 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Centar 3.174 €/m² +42% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.742 € i površinom oko 82,7 m².

Grbavica 2.770 €/m² +24% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.770 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.869 € i površinom oko 90,5 m².

Bulevar 2.758 €/m² +23% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.758 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.265 € i površinom oko 76,5 m².

Telep 2.598 €/m² +16% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.598 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.635 € i površinom oko 94,9 m².

Podbara 2.522 €/m² +13% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.522 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 61,7 m².

Nova Detelinara 2.239 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.239 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.521 € i površinom oko 85,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 188.375 € (prosek 208.903 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.667 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +27%	3.422 €	1.853
Novi Sad trenutni	188.375 €	2.512 €	2.667 €	1.703
Niš	129.250 €	2.063 € -18%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -19%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -20%	1.975 €	91

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.903 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.667 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 47% oglasa za trosoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.511 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.511 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.920 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.501 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.477 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.641 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.812 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.920 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.501 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.477 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.641 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (55%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 156.408 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.903 € (25%) i ispod medijane od medijane od 188.375 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.793 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.667 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 208.903 €, a medijana 188.375 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.667 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.903 € (medijana 188.375 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.