Stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 257.500€

Luksuzni petosoban dupleks od 100 m² sa terasom i pogledom na park

Novo 10

Stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 257.500€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 257.500€

Površina: 100 m² (2 575 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1466985

Opis

Na prodaju je prelep, luksuzan petosoban dupleks stan površine 100 m², smešten u mirnom i zelenom delu grada, idealan za porodičan život. Prostor je pažljivo osmišljen tako da pruža osećaj privatnosti i komfora, a sam boravak u stanu odiše atmosferom života u kući, što ga čini zaista posebnim i vrednim pažnje.

Raspored prostora:

Stan se prostire na dva nivoa.
Na prvom nivou nalazi se prostran i svetao dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja, moderno kupatilo sa tuš-kabinom, kao i terasa od 8 m² sa otvorenim pogledom na park – savršeno mesto za opuštanje i uživanje.

Drugi nivo čine četiri sobe, od kojih je jedna praktično adaptirana u garderober, kao i veliko kupatilo sa kadom, prilagođeno porodičnim potrebama.

Stan je jugoistočno orijentisan i ispunjen prirodnom svetlošću tokom celog dana, što doprinosi prijatnoj i toploj atmosferi.

Opremljenost:

Stan se prodaje delimično namešten i obuhvata: internet i TV instalacije, klima-uređaj, sistem ventilacije, veš-mašinu, kompletne kuhinjske elemente sa sudomašinom, frižiderom, zamrzivačem, mikrotalasnom rernom, šporetom i rernom, kao i ležaj i ugradni plakar. Spreman je za useljenje uz minimalna dodatna ulaganja.

Lokacija:

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, dom zdravlja i bolnica – sve na svega dva minuta hoda. Autobusko stajalište se nalazi ispred zgrade i obezbeđuje odličnu povezanost sa svim delovima grada.

Dodatne informacije:

Stan je uknjižen 1/1

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 154.183 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 144.600 € · +78% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.856 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.950 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

154.183 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelit, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.590 €/m² Najskuplje: 3.420 €/m²

Centar 3.420 €/m² +32% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.607 € i površinom oko 49,1 m².

Telep 2.910 €/m² +12% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.274 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.590 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.590 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.978 € i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 2.795 €/m² +8% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.795 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.123 € i površinom oko 63,1 m².

Grbavica 3.209 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.880 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 154.183 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +19%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	144.600 €	2.950 €	2.856 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -25%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -30%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za stan (Satelit, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.183 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelit, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Satelit, Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.204 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.204 €

U Satelit, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Satelit, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Satelit, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.971 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.167 €/m²).

Jednosoban stan 3.170 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.051 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.271 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.167 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Satelit, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Satelit, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.183 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 144.600 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za stan u Satelit, Novi Sad oko 2.856 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.950 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Satelit, Novi Sad iznosi 154.183 €, a medijana 144.600 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Satelit, Novi Sad iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Satelit, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Satelit, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.183 € (medijana 144.600 €), prosečna površina 57,4 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.