Stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 137m² · 390.450€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 137m2, 390450EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 390.450€

Površina: 137 m² (2 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Lift: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1487005

Opis

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stanUZ PARK FANTASTICAN 137 m2 sa PDV ODMAH USELJIV, + 2 PARKING MESTA, Grejanje GAS-italijanski radijatori. Veliki dvokrivni prozori. Stan je na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT 2 balkona, 4 spavace sobe, 2 klime, 2 kupatila. U cenu ulaz jos i: koriscenje zajednicke krovne terase, zatim, parking mesto (dvoriste zgrade) zatim jos u suternu nova ostava 8 m2, + nova igraonica, 25 m2 rodjendaonica ili mesto za porodicna slavlja, (kuhinjski i sanitarni odvod). Moderan, sestoban stan opremljen je kuhinjskim i sanitarnim elementima - po meri, bele boje. Komplet kuhinjska tehnika ugradjena: frizider (2,00 m), ugradna rerna, ugradna ploca. Stan je DVOSTRANO OKRENUT! Blizina mnogih skola, fakuteta, marketa i restorana. Grejanje: GAS, sa kalorimetrima. PODOVI: porcelanske plocice (hodnik). U stanu parket. U kupatilu 2 lavaboa. Kupovina iskljucivo za GOTOVINU. Agent je video stan i daje preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 390.450 € Prosek: 185.678 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 169.950 € · +130% (iznad medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.850 €/m² Prosek: 2.746 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.705 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

185.678 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.705 €/m²

Raspon cena

66.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.294 €/m² Najskuplje: 3.134 €/m²

Centar 2.995 €/m² +31% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.995 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.211 € i površinom oko 73,3 m².

Novo Naselje 2.598 €/m² +13% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.598 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.262 € i površinom oko 80,8 m².

Telep 2.561 €/m² +12% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.561 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.467 € i površinom oko 98,6 m².

Nova Detelinara 2.294 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.294 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.117 € i površinom oko 92,8 m².

Detelinara 2.964 €/m² +29% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.964 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.919 € i površinom oko 50,8 m².

Kej 3.134 €/m² +37% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.134 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.188 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 185.678 €) i medijanu od 2.705 €/m² (prosek 2.746 €/m²) — jeftinije od Niš (2.109 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.880 €	2.746 € +2%	3.074 €	1.845
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.705 €	2.746 €	1.709
Niš	140.000 €	2.109 € -22%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -23%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za petosoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.678 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.588 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.588 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.712 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.328 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.974 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.712 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.587 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.379 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.169 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.328 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.937 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.974 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.712 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.379 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.169 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (35%), Novogradnja (23%), Garaža (5%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 390.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 185.678 € (+110%) i iznad medijane od medijane od 169.950 € (+130%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.850 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.746 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.705 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 185.678 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.746 €/m², medijana je 2.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.678 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.