Jednosoban stan, Liman 4 · 27m² · 81.526€

Novi Sad, Liman 4, , 0.5, 27m2, 81526EUR

3

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 81.526€

Površina: 27 m² (3 019 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505518

Opis

Agencijski ID: 133919, I/III, terasa. *LIMAN 5 LUX Garsonjera 27 m2 PROMO CENA sa terasom SA PDV, SA PDV *NOVA LOKACIJA*, - PROMO CENA! Vrhunska gradnja. Moderan stan, dnevni boravak 20 m2. Terasa 3 m2. LUKSUZ u ovom modernom stanu. Veoma lako postaje jednoiposoban. Blizina skola, fakulteta, drzavnog i privatnog vrtica, zatim mnostva marketa, restorana, kafea...Vise autobuskih linija do centra grada i fakulteta. Odlicna investicija za moderan zivot ili zagarantovano finansijsko izdavanje. Povrat PDV. Useljenje: kraj sledece godine. Obezbedite stan na vreme! Moguc kredit. Izbor - *nov stan* - pametan izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.526 € Prosek: 214.124 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -52% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.019 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.124 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 3.435 €/m²

Centar 3.435 €/m² +68% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.435 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 319.922 € i površinom oko 93,8 m².

Telep 2.770 €/m² +36% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 172.023 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +36% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² +26% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 2.719 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 240.800 € i površinom oko 86,6 m².

Adice 2.039 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 114.690 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 214.124 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +13%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.784 €	2.845 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -25%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za jednosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.124 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 43% oglasa za jednosoban stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.772 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.772 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.703 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.703 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.614 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.703 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (84%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 81.526 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.124 €, a medijana 170.550 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.019 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za jednosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.845 €/m², medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 214.124 € (medijana 170.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za jednosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.