Dvosoban stan, Novi Sad - Vidovdansko Naselje | Prodaja · 38m² · 77.490€

Novi Sad, Vidovdansko naselje, , 1.5, 38m2, 77490EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Vidovdansko Naselje | Prodaja · 38m² · 77.490€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 77.490€

Površina: 38 m² (2 039 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500967

Opis

Agencijski ID: 133856, PR/, klima. Na prodaju nov odmah useljiv dvosoban stan u Vidovdanskom Naselju. Podno grejanje. Uz stan se dobija i parking mesto. U neposrednoj blizini je Temerinska ulica. Stan se vodi kao garaza i moze samo kupovina za ke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.490 € Prosek: 237.093 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 186.900 € · -59% (ispod medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.039 €/m² Prosek: 3.239 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 3.192 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

237.093 €

Medijana: 186.900 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 3.192 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidovdansko Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.769 €/m² Najskuplje: 4.091 €/m²

Centar 3.571 €/m² +29% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.571 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.248 € i površinom oko 65,4 m².

Grbavica 3.109 €/m² +12% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.109 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.963 € i površinom oko 96,6 m².

Nova Detelinara 2.769 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.769 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.670 € i površinom oko 64,0 m².

Telep 2.835 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.835 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.553 € i površinom oko 70,7 m².

Salajka 4.091 €/m² +48% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.091 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.503 € i površinom oko 86,3 m².

Sajam 3.346 €/m² +21% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.346 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.595 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.900 € (prosek 237.093 €) i medijanu od 3.192 €/m² (prosek 3.239 €/m²) — jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +2%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	186.900 €	3.192 €	3.239 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -32%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -38%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Vidovdansko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.093 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidovdansko Naselje, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad je 28% oglasa za dvosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.546 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.546 €

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Vidovdansko Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.180 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.474 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.435 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.537 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.175 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.508 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.678 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.109 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.474 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.435 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.537 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.175 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.508 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 2.678 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.109 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Uknjiženo (75%), Novogradnja (31%), Garaža (7%), Parking mesto (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 77.490 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.093 € (67%) i ispod medijane od medijane od 186.900 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.039 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad oko 3.239 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 3.192 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi 237.093 €, a medijana 186.900 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.239 €/m², medijana je 3.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.093 € (medijana 186.900 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.