Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 46m² · 142.912€

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 2.0, 46m2, 142912EUR

1

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 142.912€

Površina: 46 m² (3 106 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487094

Opis

Agencijski ID: 129716, II/, u izgradnji. Na prodaju odlican dvosoban stan 46,40m2 u izgradnji na Salajci. U pitanju je pouzdan i kvalitetan investitor. Useljiv pocetkom 2027 godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.912 € Prosek: 197.940 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 166.000 € · -14% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.107 €/m² Prosek: 2.856 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.795 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

197.940 €

Medijana: 166.000 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 3.515 €/m²

Centar 3.515 €/m² +41% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.515 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.478 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.546 €/m² +2% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.546 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.813 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 3.064 €/m² +23% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.064 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.986 € i površinom oko 78,4 m².

Sajam 2.828 €/m² +13% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.828 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.660 € i površinom oko 64,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.614 €/m² +5% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.614 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.392 € i površinom oko 79,8 m².

Novo Naselje 2.500 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.500 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.200 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.000 € (prosek 197.940 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +17%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	166.000 €	2.795 €	2.856 €	1.676
Niš	145.550 €	2.158 € -23%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -29%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.940 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.225 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.225 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.188 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.711 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.740 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.182 €/m²).

Jednosoban stan 2.962 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.188 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.711 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.740 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (50%), Lift (40%), Parking mesto (27%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 142.912 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.940 € (28%) i ispod medijane od medijane od 166.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.107 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.856 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.795 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 197.940 €, a medijana 166.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.676 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.940 € (medijana 166.000 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.