Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 40m² · 150.000€

Novi Sad, Rotkvarija, Zmaj Ognjena Vuka, 2.0, 40m2, 150000EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 40m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 40 m² (3 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502614

Opis

Agencijski ID: 134470, I/V, klima, lift, terasa. RAPID INVEST gradnja, ODLICAN, blizu Centra, noviji. Stan koji zasluzujete! 1 spavaca soba. LIFT, klima, terasa. Odlicna investicija! Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 229.500 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 189.676 € · -21% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 3.112 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.945 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

229.500 €

Medijana: 189.676 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.112 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.683 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²

Centar 3.633 €/m² +35% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.633 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.960 € i površinom oko 71,3 m².

Nova Detelinara 2.697 €/m² +1% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.697 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.035 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.683 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.059 € i površinom oko 78,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.939 €/m² +10% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.939 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.711 € i površinom oko 69,3 m².

Novo Naselje 2.709 €/m² +1% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.709 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.191 € i površinom oko 67,6 m².

Grbavica 3.248 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.248 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.125 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.676 € (prosek 229.500 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.112 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +10%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	189.676 €	2.945 €	3.112 €	1.721
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -30%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.500 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.513 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.513 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.621 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.982 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.111 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.047 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 3.621 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.349 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.576 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.982 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.715 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.047 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (70%), Novogradnja (29%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 229.500 € (35%) i ispod medijane od medijane od 189.676 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 3.112 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.945 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 229.500 €, a medijana 189.676 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.500 € (medijana 189.676 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.