Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 36m² · 117.360€

Novi Sad, Rotkvarija, , 1.5, 36m2, 117360EUR

Novo 5

Dvosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 36m² · 117.360€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 117.360€

Površina: 36 m² (3 260 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502587

Opis

Agencijski ID: 134037, I/II, terasa, novogradnja, stambena zgrada. Na prodaju brzo useljiv stan 36m2 u centru grada. Stan se nalaz na odlicnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadrzaja za zivot. Nalazi se u novom kompleksu. Dnevna soba sa kuhinjom, spavaca soba, moderno kupatilo, terasa. Moze povrat PDV-a. Moze kupovina na kredit. Moguce je kupiti i parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.360 € Prosek: 235.288 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 184.885 € · -37% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.260 €/m² Prosek: 2.894 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.793 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

235.288 €

Medijana: 184.885 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.521 €/m² Najskuplje: 3.859 €/m²

Centar 3.291 €/m² +31% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.291 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.330 € i površinom oko 79,3 m².

Telep 2.748 €/m² +9% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.657 € i površinom oko 68,4 m².

Grbavica 2.631 €/m² +4% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.631 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.476 € i površinom oko 129,6 m².

Salajka 3.859 €/m² +53% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.859 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417.343 € i površinom oko 92,7 m².

Nova Detelinara 2.521 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.521 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.792 € i površinom oko 69,0 m².

Novo Naselje 2.673 €/m² +6% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.673 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.140 € i površinom oko 81,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.885 € (prosek 235.288 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 2.894 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +16%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	184.885 €	2.793 €	2.894 €	1.721
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -27%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.288 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 36% oglasa za dvosoban stan, stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.777 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.777 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.562 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.777 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.047 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.741 €/m²).

Garsonjera 3.562 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.084 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.047 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.741 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (62%), Novogradnja (14%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 117.360 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.288 € (50%) i ispod medijane od medijane od 184.885 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.894 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.793 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 235.288 €, a medijana 184.885 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.288 € (medijana 184.885 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.