Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 47m² · 104.900€

Novi Sad, Petrovaradin, , 2.0, 47m2, 104900EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 47m² · 104.900€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 104.900€

Površina: 47 m² (2 231 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502836

Opis

Agencijski ID: 134523, PR/, terasa, uknjizen. Na prodaju dvosoban stan u Petrovaradinu,Blok vila koji se nalazi u maloj zgradi sa 11 stanova. Stan ima terasu odnosno pripadajuce dvoriste od 15m2. Grejanje na gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.900 € Prosek: 232.704 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 189.225 € · -45% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.232 €/m² Prosek: 3.158 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.049 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

232.704 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.699 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Centar 3.518 €/m² +30% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.666 € i površinom oko 69,9 m².

Grbavica 3.059 €/m² +13% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.059 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.440 € i površinom oko 98,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.112 €/m² +15% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.112 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.824 € i površinom oko 86,0 m².

Telep 2.699 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.699 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.154 € i površinom oko 75,5 m².

Novo Naselje 2.795 €/m² +4% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.795 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.598 € i površinom oko 68,3 m².

Sajam 3.366 €/m² +25% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.366 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.126 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 232.704 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.158 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +9%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	189.225 €	3.049 €	3.158 €	1.729
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -31%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -34%	2.097 €	686

Za dvosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.704 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 28% oglasa za dvosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.543 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.543 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.058 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.376 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.827 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.418 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.058 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.277 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.115 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.376 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.827 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.418 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.160 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.058 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.277 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.115 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (71%), Novogradnja (23%), Garaža (6%), Parking mesto (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 104.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.704 € (55%) i ispod medijane od medijane od 189.225 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.232 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 3.158 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 3.049 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 232.704 €, a medijana 189.225 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.704 € (medijana 189.225 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.