Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 46m² · 102.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Antuna Urbana, 2.0, 46m2, 102000EUR

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 46m² · 102.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 102.000€

Površina: 46 m² (2 217 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1489762

Opis

Agencijski ID: 129383, PR/III, uknjizen, parking. Na prodaju klasican dvosoban stan ,renoviran. U neposrednoj blizini su skola, obdaniste, marketi, autobuske stanice, pijaca i dr. Odlican stan za miran porodicni zivot. Uknjizen po starim standardima na 42m2 i moze na kredit. Sastoji se od prostrane kuhinje sa trpezarijom,dve lepe sobe, predsoblje i kupatilo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.000 € Prosek: 187.545 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 170.500 € · -40% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.217 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.791 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

187.545 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cena

64.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.469 €/m²

Centar 3.469 €/m² +56% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.436 € i površinom oko 63,8 m².

Grbavica 3.024 €/m² +36% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.024 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.611 € i površinom oko 71,3 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +3% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.309 € i površinom oko 61,1 m².

Veternik 2.225 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.225 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.650 € i površinom oko 50,3 m².

Novo Naselje 2.787 €/m² +25% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.787 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.489 € i površinom oko 70,6 m².

Nova Detelinara 2.937 €/m² +32% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.937 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.577 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 187.545 €) i medijanu od 2.791 €/m² (prosek 2.893 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +22%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.791 €	2.893 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -30%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.545 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.373 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.373 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.469 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.282 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.294 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.971 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.754 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.394 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.637 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.386 €/m²).

Garsonjera 3.469 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.282 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.294 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.971 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.394 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.637 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.386 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (55%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (28%), Parking mesto (21%), Garaža (2%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 102.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 187.545 € (46%) i ispod medijane od medijane od 170.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.893 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.791 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.521 do 5.208 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 187.545 €, a medijana 170.500 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.893 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.521 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.545 € (medijana 170.500 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.