Dvosoban stan, Liman 2 · 60m² · 210.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 210000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 210.000€

Površina: 60 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 17

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508677

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103180, CENA 210.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju dvosoban stan na Limanu 2, površine 60 m², na 11. spratu zgrade sa dva lifta, od kojih je jedan teretni. Stan je dvorišno orijentisan, miran i veoma svetao, a sa terase se pruža prelep pogled na Petrovaradinsku tvrđavu i Most slobode. Stan je renoviran pre četiri godine i ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Prodaje se kompletno namešten, što ga čini spremnim za useljenje odmah. Sastoji se od hodnika, kuhinje, trpezarije, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila, špajza i hladne ostave. Ima centralno grejanje, protočnu toplu vodu i lepo uređenu terasu. Zgrada ima prilaz za osobe sa invaliditetom, kao i sopstveni agregat, tako da u slučaju nestanka struje zgrada ima napajanje, a liftovi nastavljaju da rade. Stan je uknjižen. Odlična lokacija, funkcionalan raspored, bez ulaganja i jedan od najlepših pogleda koji Liman može da ponudi. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 212.926 € · -1% (u proseku)
Medijana: 199.500 € · +5% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.985 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.062 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

212.926 €

Medijana: 199.500 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

40.170 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 3.659 €/m²

Telep 2.967 €/m² +62% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.967 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.336 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 3.399 €/m² +86% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.399 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 230.677 € i površinom oko 68,7 m².

Petrovaradin 2.341 €/m² +28% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.341 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 193.678 € i površinom oko 83,4 m².

Adice 1.832 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 95.737 € i površinom oko 52,7 m².

Rotkvarija 3.659 €/m² +100% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.659 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 391.908 € i površinom oko 106,6 m².

Liman 4 2.999 €/m² +64% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.999 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 164.710 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.500 € (prosek 212.926 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +24%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	199.500 €	3.062 €	2.985 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -32%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.669 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.926 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.669 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 15.424 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

15.424 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.086 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 2.804 €/m²).

Garsonjera 3.055 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.086 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.804 €/m² · 32 ogl. · 33%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (90%), Lift (86%), Terasa (85%), Parking mesto (78%), Garaža (59%), Uknjiženo (23%).

Novogradnja 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 212.926 €, a medijana 199.500 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.985 €/m², medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 212.926 € (medijana 199.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.669 oglasa za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.