Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 60m² · 200.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Gagarinova, 2.0, 60m2, 200000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 60m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 60 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502690

Opis

Agencijski ID: 134525, XI/, klima, lift, telefon, terasa, ostava, stambena zgrada. STAN SA KIRIJOM 900E /MES. HITNA PRODAJA!!! 60 m2 sa zatvorenom terasom, namesten + 2 terase od po 11 m2 svaka (ne ulaze u kvadraturu stana). Raspored prostorija:

Hodnik
Dnevni boravak sa odvojenim radnim delom i bibliotekom
Spavaca soba sa "walk-in" garderoberom
Kupatilo
Kuhinja
Odvojena vesernica sa ostavom (spajz)
Kompletna rekonstrukcija – sve novo, sve po meri

Stan je u januaru 2026. godine zavrsen sa kompletnom, godinu dana dugom renovacijom, tokom koje je uradjeno sve od temelja / vertikala do enterijera
Sav namestaj i tehnika su novi i jos uvek u garanciji. Kuhinja je u potpunosti opremljena – posudje, tanjiri, escajg, kuhinjski aparati i Nespresso aparat, sve novo i spremno za useljenje.

Investiciona prilika – stan se prodaje sa aktivnim zakupom

Odmah po zavrsetku renoviranja, 20.1.2026. godine, stan je izdat mladom bracnom paru iz Turske koji u Beogradu vodi sopstveni biznis. Ugovor je zakljucen na godinu dana, sa mesecnom kirijom od 900 evra, uz redovno i uredno placanje racuna od strane zakupaca. Ovo stan cini idealnim izborom i za kupce koji traze siguran prihod od izdavanja bez perioda praznog hoda. Kupci, javite se. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 216.206 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 178.000 € · +12% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.787 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.712 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

216.206 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²

Centar 3.170 €/m² +19% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.170 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.385 € i površinom oko 97,8 m².

Telep 2.721 €/m² +2% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.721 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.792 € i površinom oko 68,2 m².

Grbavica 2.885 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.885 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.111 € i površinom oko 79,0 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +7% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.823 € i površinom oko 63,2 m².

Podbara 2.732 €/m² +3% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.716 € i površinom oko 79,2 m².

Bulevar 2.662 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.560 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 216.206 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.787 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +22%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.712 €	2.787 €	1.729
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -23%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -26%	2.097 €	686

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.206 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50% oglasa za dvosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.331 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.331 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.709 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.636 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.709 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.354 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.184 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.636 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.709 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.354 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (84%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.206 € (7%) i iznad medijane od medijane od 178.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.787 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.712 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 216.206 €, a medijana 178.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.787 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.206 € (medijana 178.000 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.