Stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 129m² · 367.650€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 6.0, 129m2, 367650EUR

Tip

Stan

Površina

129 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 367.650€

Površina: 129 m² (2 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Lift: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1487005

Opis

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan 129 m2 sa PDV, na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT 2 dnevna boravaka, balkon, 4 spavace sobe, 2 kupatila i 2 mala toaleta. U cenu ulaz jos i: koriscenje zajednicke krovne terase, zatim, parking mesto (dvoriste zgrade) zatim jos u suternu nova ostava 8 m2, + nova igraonica, 25 m2 rodjendaonica ili mesto za porodicna slavlja, (kuhinjski i sanitarni odvod). Moderan, sestoban stan opremljen je kuhinjskim i sanitarnim elementima - po meri, bele boje. Komplet kuhinjska tehnika ugradjena: frizider (2,00 m), ugradna rerna, ugradna ploca. Stan je dvostrano okrenut. Blizina mnogih skola, fakuteta, marketa i restorana. Grejanje: GAS, sa kalorimetrima. PODOVI: porcelanske plocice. Moguc kredit sa 10% bankarskog ucesca. Agent je video stan i daje preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 367.650 € Prosek: 205.436 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 173.250 € · +112% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.850 €/m² Prosek: 2.732 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.724 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.436 €

Medijana: 173.250 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.017 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²

Centar 3.057 €/m² +52% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.057 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.003 € i površinom oko 92,0 m².

Grbavica 2.952 €/m² +46% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.952 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.958 € i površinom oko 85,9 m².

Adice 2.017 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.017 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.342 € i površinom oko 52,9 m².

Telep 2.767 €/m² +37% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 73,7 m².

Bulevar 2.766 €/m² +37% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.766 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.533 € i površinom oko 62,2 m².

Podbara 2.569 €/m² +27% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.569 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.238 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.250 € (prosek 205.436 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosek 2.732 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²), a jeftinije od Niš (2.384 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +21%	3.405 €	1.838
Novi Sad trenutni	173.250 €	2.724 €	2.732 €	1.697
Niš	147.445 €	2.384 € -12%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -28%	1.978 €	90

Za stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.436 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.954 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.954 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.588 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.588 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.481 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.878 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.588 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.481 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.878 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (52%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 367.650 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.436 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 173.250 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.850 €/m², dok je prosek za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.732 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.724 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 205.436 €, a medijana 173.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.436 € (medijana 173.250 €), prosečna površina 75,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.