Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 26m² · 35.000€

Novi Sad, Grbavica, Alekse Šantića, 26m2, 35000EUR

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

26 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 35.000€

Površina: 26 m² (1 346 €/m²)

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502965

Opis

Agencijski ID: 134653. Prodaje se garaza na Grbavici, u stambenoj zgradi. Garaza je prostrana i moguce je parkirati dva manje vozila. Opremljena je automatskim vratima i metalnim vratima za ulazak u sopstvenu garazu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 330.707 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 203.000 € · -83% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.346 €/m² Prosek: 2.211 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.124 €/m² · -37% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

330.707 €

Medijana: 203.000 €

Prosečna površina

180,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

2.211 €/m²

Medijana: 2.124 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Centar 2.747 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.747 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 255.093 € i površinom oko 104,4 m².

Telep 2.304 €/m² +24% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.304 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583.184 € i površinom oko 284,8 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +10% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.039 €/m² +10% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +61% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 203.000 € (prosek 330.707 €) i medijanu od 2.124 €/m² (prosek 2.211 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Niš (1.751 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.000 €	2.616 € +23%	2.918 €	268
Novi Sad trenutni	203.000 €	2.124 €	2.211 €	94
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -6%	2.089 €	35
Niš	248.500 €	1.751 € -18%	1.797 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.707 €, prosečna površina 180,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.211 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 61.629 €).

Sniženih oglasa

7%

7/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

61.629 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 31 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 21 ogl. · 22%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 49 od 94 ogl. · 52%

Novogradnja 18 od 94 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 94 ogl. · 11%

Terasa 3 od 94 ogl. · 3%

Lift 2 od 94 ogl. · 2%

Garaža 2 od 94 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 330.707 € (89%) i ispod medijane od medijane od 203.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.346 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad oko 2.211 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.124 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi 330.707 €, a medijana 203.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.211 €/m², medijana je 2.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 180,1 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.707 € (medijana 203.000 €), prosečna površina 180,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.