Novi Sad majur uknjizen - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 361.540 € · med. 450.000 € · 1.559 €/m² (med. 1.717 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Majur | Prodaja · 40m² · 36.000€

Jednosoban stan PETROVARADIN, 36000€

Majur, Novi Sad

Agencijska šifra -1103050... Cena 36.000 eur + 3% provizije... DVORIŠNI STAN u Petrovaradinu u starijoj kući. Stan je prvi do ulice i ima dva... više

36.000€ (900 €/m²)

1 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Petosobna kuća PETROVARADIN, 450000€

Majur, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091427, CENA 450.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi imamo kuću na 4 etaže, gde svaka etaža može biti posebna stambena... više

450.000€ (774 €/m²)

581m²

Kuća, Novi Sad - Novi Majur | Prodaja · 330m² · 695.000€

KUĆA Novo

Šestosobna kuća PETROVARADIN, 695000€

Novi Majur, Novi Sad

PERFEKTNA kuća u Petrovaradinu sa pogledom na DUNAV na 4,5 km od centra Novog Sada. Kuća sa pogledom prema Dunavu na izvanrednom placu od skoro... više

695.000€ (2 106 €/m²)

330m²

Stan

Troiposoban stan PETROVARADIN, 163200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102562, cena nekretnine je 163.200e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Petrovaradin, 71 m2, troiposoban, visoko prizemlje.... više

163.200€ (2 298 €/m²)

3.5 soba
71m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Petrovaradin, Blok 8 – kuća 270 m², 5.0 soba, 4 kupatila

Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

U mirnom delu Petrovaradina, u Bloku 8, nalazi se ova prostrana i funkcionalna kuća koja pruža sve što je potrebno za udoban porodični život.... više

463.500€ (1 716 €/m²)

270m²
/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

361.540 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

258,4 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosečna cena / m²

1.559 €/m²

Medijana: 1.717 €/m²

Raspon cena

36.000 – 695.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 837 €/m² Najskuplje: 837 €/m²

Majur 837 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Majur ima prosečno 837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 310,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 361.540 €) i medijanu od 1.717 €/m² (prosek 1.559 €/m²) — skuplje od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	175.000 €	2.449 € +43%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € +17%	1.772 €	1.410
Novi Sad trenutni	450.000 €	1.717 €	1.559 €	5
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -6%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -53%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.540 €, prosečna površina 258,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.559 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 695.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 103.500 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

103.500 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (20%), Terasa (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Lift 1 od 5 ogl. · 20%

Terasa 1 od 5 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 361.540 €, a medijana 450.000 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 695.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.559 €/m², medijana je 1.717 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 774 do 2.298 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,4 m² (medijana 270,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 581,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 361.540 € (medijana 450.000 €), prosečna površina 258,4 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Majur (2 oglasa, prosečno 837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Majur (837 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 103.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Novi Sad (med. 1.717 €/m², prosek 1.559 €/m², 5 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).