Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 357m² · 370.000€

Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 370000€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 357m² · 370.000€

Tip

Kuća

Površina

357 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 370.000€

Površina: 357 m² (1 036 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1501537

Opis

Novija luksuzna porodična kuća sa bazenom, mogućnost zamene za stanove. Cena kuće je 370000 eura sa agencijskom provizijom. AGENCIJSKA OZNAKA 3046862, NOVI SAD, LIPOV GAJ, u neposrednoj blizini terena Vujadin Boškov, oglasavamo prodaju izuzetne, kvalitetno građene, luksuzne osmosobne kuce uknjižene korisne površine 254m2 a građevinske 357m2 na ,dve etaže, na placu od 595 m2,front 17 m,izuzetno funkcionalnog rasporeda,u prizemlju je veliki dnevni boravak , odvojena kunhinja i dve spavaće soba, prema dvorištu terasa a u dvorištu ukopani ovalni bazen , zidani natkriveni roštilj sa radnom površinom, sa prednje strane objekta se nalazi ulaz , vrt lepo uređen i održavan .Kuca je izuzetna, bez ulaganja, odvojene dve stambene jedinice, na drugoj etaži su četiri sobe , kuhinja i tri kupatila,u mirnoj ulici, brzo useljiva.Kontakt osoba Ružica 061/172 65 22 ... Prikaži broj i 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 368.877 € · 0% (u proseku)
Medijana: 266.400 € · +39% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.036 €/m² Prosek: 1.734 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -30% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

368.877 €

Medijana: 266.400 €

Prosečna površina

232,4 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.734 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.972 €/m²

Telep 1.815 €/m² +43% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.815 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.912 € i površinom oko 193,3 m².

Adice 1.583 €/m² +24% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.583 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.059 € i površinom oko 244,5 m².

Klisa 1.428 €/m² +12% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.428 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.991 € i površinom oko 193,6 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 2.972 €/m² +134% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.972 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 977.030 € i površinom oko 318,0 m².

Sajlovo 1.861 €/m² +46% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 1.861 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.568 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 266.400 € (prosek 368.877 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.734 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.386 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	266.400 €	1.471 €	1.734 €	171
Beograd	276.500 €	1.386 € -6%	1.650 €	494
Niš	165.000 €	846 € -42%	911 €	206
Kragujevac	155.000 €	840 € -43%	1.068 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.877 €, prosečna površina 232,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.734 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.812 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.812 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (29%), Parking mesto (21%), Novogradnja (4%), Garaža (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 368.877 € (0%) i iznad medijane od medijane od 266.400 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.036 €/m², dok je prosek za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad oko 1.734 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 1.471 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 368.877 €, a medijana 266.400 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 1.734 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,4 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 171 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.877 € (medijana 266.400 €), prosečna površina 232,4 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.