Kuća, Lipov Gaj · 357m² · 370.000€

Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 370000€

6

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

357 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 370.000€

Površina: 357 m² (1 036 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1501537

Opis

Novija luksuzna porodična kuća sa bazenom, mogućnost zamene za stanove. Cena kuće je 370000 eura sa agencijskom provizijom. AGENCIJSKA OZNAKA 3046862, NOVI SAD, LIPOV GAJ, u neposrednoj blizini terena Vujadin Boškov, oglasavamo prodaju izuzetne, kvalitetno građene, luksuzne osmosobne kuce uknjižene korisne površine 254m2 a građevinske 357m2 na ,dve etaže, na placu od 595 m2,front 17 m,izuzetno funkcionalnog rasporeda,u prizemlju je veliki dnevni boravak , odvojena kunhinja i dve spavaće soba, prema dvorištu terasa a u dvorištu ukopani ovalni bazen , zidani natkriveni roštilj sa radnom površinom, sa prednje strane objekta se nalazi ulaz , vrt lepo uređen i održavan .Kuca je izuzetna, bez ulaganja, odvojene dve stambene jedinice, na drugoj etaži su četiri sobe , kuhinja i tri kupatila,u mirnoj ulici, brzo useljiva.Kontakt osoba Ružica 061/172 65 22 ... Prikaži broj i 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 375.308 € · -1% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +23% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.036 €/m² Prosek: 1.909 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 €/m² · -35% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

375.308 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

224,7 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.909 €/m²

Medijana: 1.600 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaju, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 1.930 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.930 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 402.257 € i površinom oko 250,3 m².

Adice 2.620 €/m² +72% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +63% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.522 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.820 € i površinom oko 338,0 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +216% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Centar 3.574 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 375.308 €) i medijanu od 1.600 €/m² (prosek 1.909 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.213 €/m²) i Niš (918 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.600 €	1.909 €	160
Beograd	299.950 €	1.213 € -24%	1.555 €	474
Niš	182.000 €	918 € -43%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -47%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -48%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6

Za kuća (Lipov Gaju, Novom Sadu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.308 €, prosečna površina 224,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.909 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaju, Novom Sadu (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaju, Novom Sadu je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 93.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

93.286 €

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaju, Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (30%), Garaža (15%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaju, Novom Sadu

Oglas košta 370.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 375.308 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.036 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu je oko 1.909 €/m², medijana 1.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi 375.308 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi oko 1.909 €/m², a medijana 1.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 160 oglasa za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,7 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.