Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 357m² · 370.000€

Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 370000€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 357m² · 370.000€

Tip

Kuća

Površina

357 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 370.000€

Površina: 357 m² (1 036 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1501537

Opis

Novija luksuzna porodična kuća sa bazenom, mogućnost zamene za stanove. Cena kuće je 370000 eura sa agencijskom provizijom. AGENCIJSKA OZNAKA 3046862, NOVI SAD, LIPOV GAJ, u neposrednoj blizini terena Vujadin Boškov, oglasavamo prodaju izuzetne, kvalitetno građene, luksuzne osmosobne kuce uknjižene korisne površine 254m2 a građevinske 357m2 na ,dve etaže, na placu od 595 m2,front 17 m,izuzetno funkcionalnog rasporeda,u prizemlju je veliki dnevni boravak , odvojena kunhinja i dve spavaće soba, prema dvorištu terasa a u dvorištu ukopani ovalni bazen , zidani natkriveni roštilj sa radnom površinom, sa prednje strane objekta se nalazi ulaz , vrt lepo uređen i održavan .Kuca je izuzetna, bez ulaganja, odvojene dve stambene jedinice, na drugoj etaži su četiri sobe , kuhinja i tri kupatila,u mirnoj ulici, brzo useljiva.Kontakt osoba Ružica 061/172 65 22 ... Prikaži broj i 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 370.211 € · 0% (u proseku)
Medijana: 285.000 € · +30% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.036 €/m² Prosek: 1.942 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -36% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

370.211 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

225,4 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.689 €/m² +11% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.689 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.040 € i površinom oko 288,9 m².

Sremska Kamenica 3.297 €/m² +117% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.297 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 484.072 € i površinom oko 158,4 m².

Adice 2.497 €/m² +64% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +63% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.522 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.820 € i površinom oko 338,0 m².

Centar 3.574 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 370.211 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.942 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.288 €/m²) i Kragujevac (890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	285.000 €	1.612 €	1.942 €	175
Beograd	276.500 €	1.288 € -20%	1.584 €	501
Kragujevac	169.000 €	890 € -45%	1.119 €	84
Niš	172.500 €	841 € -48%	904 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.211 €, prosečna površina 225,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.031 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.031 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (37%), Garaža (13%), Novogradnja (12%), Lift (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 370.211 € (0%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.036 €/m², dok je prosek za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad oko 1.942 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 1.612 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 370.211 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 1.942 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,4 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.211 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 225,4 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.