Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€
Kosovke Devojke , Pantelej(Niš), Pantelej, Niš, Srbija
116.978€
2 339 €/m²
Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5
Tip
Stan
Površina
50 m²
Detalji
- Tip
- Stan
- Cena
- 116.978€
- Površina
- 50 m² (2 339 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 16.07.2026
- ID
- 1477748
Opis
Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji, dostupan na trećem i četvrtom.spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, uvučene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i lođe na koju se izlazi iz dnevne sobe. Stakleni portali od poda do plafona prema terasi pružaju otvoren pogled, kao i odlično prirodno osvetljenje u prostoriji. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Aluminijum prozori visokog kvaliteta sa šestokomornim staklima i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, keramika premium kvaliteta, na terasi granitne pločice, sigurnosna vrata , etažno i podno grejanje. Parking poseduje punjače za električne automobile. Bešumni lift. Zgrada će biti izgrađena na placu od 15a, sa 35 stanova (različitih kvadratura od 35m2 do 67m2), što pruža posebnu pogodnost zajedničkog velikog dvorišta, uredjeno stazama, rasvetom, parking mestom za bicikle, motore, kao i zelenom površinom koja će Vam pružiti prave trenutke opuštanja Video nadzor i interfon Vam pružaju neophodnu sigurnost. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. U prizemlju objekta je predviđen natkriveni parking prostor sa tri parking mesta, dok je na parceli planirano još njih 38. Rok za završetak objekta je do kraja 2027.go
Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 125.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 1.917 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosečna cena
129.320 €
Medijana: 125.000 €
Prosečna površina
64,9 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
2.001 €/m²
Medijana: 1.917 €/m²
Raspon cena
45.000 – 260.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..
Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².
Centar ima prosečno 2.388 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.273 € i površinom oko 66,8 m².
Čair ima prosečno 2.079 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.919 € i površinom oko 69,6 m².
Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 129.320 €) i medijanu od 1.917 €/m² (prosek 2.001 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 300.625 € | 3.268 € +70% | 3.577 € | 1.844 |
| Novi Sad | 179.000 € | 2.689 € +40% | 2.741 € | 1.671 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € +7% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 1.983 € +3% | 1.987 € | 90 |
| Niš trenutni | 125.000 € | 1.917 € | 2.001 € | 696 |
Za stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.320 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.001 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 260.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.095 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.095 €
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (5%).
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 1.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.182 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.398 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.921 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.972 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.006 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.938 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.332 €/m²).
Među oglasima za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (73%), Lift (72%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (35%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 116.978 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 129.320 € (10%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 260.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.340 €/m², dok je prosek za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.001 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.917 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 3.069 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 129.320 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 260.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.001 €/m², medijana je 1.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.069 €/m².
Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.320 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan u novogradnji
- 111.000€ 53 m2
Potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2
- 110.000€ 45 m2
Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička
- 110.000€ 45 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.0, 51.24 m2
- 110.170€ 51 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
2.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 111.600€ 62 m2
Novogradnja, Jagodin mala, dvosoban, PDV, parking
- 113.400€ 52 m2
Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2
- 108.675€ 47 m2
Dvosoban stan kod Pantelejske crkve
- 107.000€ 51 m2
Na prodaju stan u blizini crkve na Panteleju
- 107.000€ 51 m2
2.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina
- 108.000€ 60 m2