Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

2

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Detalji

Tip: Stan

Cena: 116.978€

Površina: 50 m² (2 339 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1477748

Opis

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji, dostupan na trećem i četvrtom.spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, uvučene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i lođe na koju se izlazi iz dnevne sobe. Stakleni portali od poda do plafona prema terasi pružaju otvoren pogled, kao i odlično prirodno osvetljenje u prostoriji. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Aluminijum prozori visokog kvaliteta sa šestokomornim staklima i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, keramika premium kvaliteta, na terasi granitne pločice, sigurnosna vrata , etažno i podno grejanje. Parking poseduje punjače za električne automobile. Bešumni lift. Zgrada će biti izgrađena na placu od 15a, sa 35 stanova (različitih kvadratura od 35m2 do 67m2), što pruža posebnu pogodnost zajedničkog velikog dvorišta, uredjeno stazama, rasvetom, parking mestom za bicikle, motore, kao i zelenom površinom koja će Vam pružiti prave trenutke opuštanja Video nadzor i interfon Vam pružaju neophodnu sigurnost. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. U prizemlju objekta je predviđen natkriveni parking prostor sa tri parking mesta, dok je na parceli planirano još njih 38. Rok za završetak objekta je do kraja 2027.go

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.978 € Prosek: 145.697 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 128.120 € · -9% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.340 €/m² Prosek: 2.099 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.043 €/m²

Prosečna cena

145.697 €

Medijana: 128.120 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²

Centar 2.466 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.460 € i površinom oko 79,9 m².

Mokranjčeva 1.864 €/m² +8% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.864 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.238 € i površinom oko 64,2 m².

Palilula 1.725 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.843 € i površinom oko 92,1 m².

Dom Zdravlja 3.028 €/m² +76% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 62,3 m².

Donja Vrežina 1.911 €/m² +11% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.911 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.770 € i površinom oko 49,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.310 €/m² +34% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.310 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.958 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.120 € (prosek 145.697 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +63%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +34%	2.741 €	1.671
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	128.120 €	2.000 €	2.099 €	696
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -1%	1.987 €	90

Za stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.697 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.498 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.498 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.101 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.874 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.061 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.192 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.300 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.883 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.017 €/m²).

Jednosoban stan 2.101 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.874 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.061 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.192 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.300 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.883 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.017 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (72%), Lift (71%), Uknjiženo (35%), Garaža (8%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 116.978 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.697 € (20%) i ispod medijane od medijane od 128.120 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.340 €/m², dok je prosek za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.099 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.000 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.043 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 145.697 €, a medijana 128.120 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.697 € (medijana 128.120 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.