Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 35m² · 68.290€

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 35.02 m2

Novo 7

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 35m² · 68.290€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 68.290€

Površina: 35 m² (1 951 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1499697

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju novog stambenog objekta Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. U stanovima će biti ugrađena visokokvalitetna evropska keramika, a sanitarije su kvalitetni ugradni elementi domaće proizvodnje. Grejanje je rešeno putem inverter klima uređaja uz dodatne norveške radijatore, što omogućava ekonomično i fleksibilno korišćenje prostora tokom cele godine. Dodatnu udobnost pruža savremena inverter klimatizacija. Svakom stanu pripada ostava.
Objekat je projektovan i gradi se po savremenim standardima sa fokusom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udoban život. Fasada se izvodi kao višeslojni sistem sa kvalitetnom termoizolacijom i završnom obradom u demit fasadi ili dekorativnim listelama, što obezbeđuje dobru zaštitu i moderan izgled objekta. Između stanova je predviđena stiropor izolacija, čime se postiže bolja zvučna i toplotna izolacija. Unutrašnji zidovi su zidani giter blokom debljine 20 i 12 cm, dok su podovi obloženi kvalitetnim parketom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Ulazna vrata su sigurnosna, dok su unutrašnja vrata izrađena od medijapana modernog dizajna. PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama obezbeđuje odličnu izolaciju i lako rukovanje, dok su terase projektovane sa staklenim ogradama i protivkliznom keramikom.
.Cene su sa PDV-om uz mogućnošt povraćaja. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.
Ovaj projekat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.290 € Prosek: 139.230 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 123.000 € · -44% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.951 €/m² Prosek: 2.232 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

139.230 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.232 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 2.627 €/m²

Pantelej(Niš) 2.082 €/m² +4% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.082 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.648 € i površinom oko 55,9 m².

Centar 2.627 €/m² +32% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.627 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.859 € i površinom oko 67,7 m².

Dom Zdravlja 2.443 €/m² +22% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.443 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.268 € i površinom oko 76,4 m².

Durlan 1.996 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Crveni Pevac 2.569 €/m² +29% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.569 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +28% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 139.230 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.232 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +47%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +26%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	123.000 €	2.200 €	2.232 €	702
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.230 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.232 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.456 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.456 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.333 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.457 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.066 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.053 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.297 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.333 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.257 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.029 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.502 €/m²).

Garsonjera 2.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.066 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.053 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.297 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.333 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.257 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.029 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.502 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (71%), Lift (68%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 68.290 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.230 € (51%) i ispod medijane od medijane od 123.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.951 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.232 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 139.230 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.232 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.230 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.