Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 33m² · 69.900€

1.5 Duvanište, renoviran, može na kredit!

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 33m² · 69.900€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 69.900€

Površina: 33 m² (2 118 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502991

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan na Duvaništu, u neposrednoj blizini Osnovne škole „Dušan Radović“.

Stan se nalazi u potkrovlju kvalitetno građene stambene zgrade završene 1995. godine. Zgrada je veoma dobro održavana i poseduje lift, interfon, podrum u prizemlju, kao i veliko parking-prostora ispred zgrade.

Stan je po strukturi jednoiposoban, a njegova realna, izmerena površina iznosi 42 m², dok je uknjižen na 33 m².

Stan je u odličnom stanju i odmah useljiv. Krečen je, parket je hoblovan, a kupatilo je veoma dobro očuvano i funkcionalno.

Sastoji se od:

ulaznog hodnika,
prostranog kupatila,
dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,
spavaće sobe.

Nekretnina je uknjižena sa pravom svojine 1/1 i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Odlična lokacija, funkcionalan raspored i veliko parking-prostora ispred zgrade čine ovaj stan veoma dobrom opcijom kako za život, tako i za investiciju.

Srećna kupovina!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.900 € Prosek: 139.213 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -48% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.118 €/m² Prosek: 2.220 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -4% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.213 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.220 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 2.489 €/m²

Mokranjčeva 1.981 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.740 € i površinom oko 56,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.489 €/m² +26% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.489 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.979 € i površinom oko 76,2 m².

Knjaževačka 2.168 €/m² +9% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.168 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.767 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 2.320 €/m² +17% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.320 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.884 € i površinom oko 62,0 m².

Durlan 2.202 €/m² +11% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.202 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.027 € i površinom oko 64,5 m².

Duvanište 2.178 €/m² +10% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.178 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.133 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 139.213 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.220 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²) i Novi Sad (2.704 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +52%	3.456 €	1.855
Novi Sad	183.375 €	2.704 € +23%	2.852 €	1.710
Niš trenutni	135.000 €	2.200 €	2.220 €	675
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -3%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.962 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.213 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.220 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 2% oglasa za jednoiposoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.100 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.100 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.248 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.173 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.286 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.234 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.238 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.146 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.248 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.173 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.286 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.234 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (81%), Parking mesto (73%), Novogradnja (67%), Garaža (37%), Uknjiženo (30%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 69.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.213 € (50%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.118 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.220 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.200 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 139.213 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.220 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 675 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 675 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.213 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.